购房合同解除协议

PAGE购房合同解除协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《[具体购房合同名称]》（以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就解除上述原购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附属设施设备，如装修、水电设施、门窗等）。2.购房款支付情况乙方已按照原购房合同约定向甲方支付购房款共计人民币元，支付方式为（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）。具体付款明细如下：于年月日支付人民币元；于年月日支付人民币元；（如有其他付款时间及金额，依次罗列）二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合办理原购房合同解除的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署解除合同文件等。在乙方履行本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取相应款项。义务负责向房屋所在地的房地产管理部门及相关部门办理原购房合同的解除备案手续，并承担因办理备案手续产生的全部费用。在收到乙方支付的款项后，应按照本协议约定及时退还乙方已支付的购房款及相关费用，并向乙方出具收款凭证。保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和处置该房屋的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在原购房合同解除后，不得再就该房屋与任何第三方签订购房合同或其他类似协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理原购房合同的解除手续，并退还已支付的购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担违约责任。义务配合甲方办理原购房合同解除的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求签署相关文件。在本协议签订后日内，向甲方支付人民币元作为解除原购房合同的补偿款（具体金额可根据双方协商确定）。自行承担因解除原购房合同而产生的与自身相关的费用，如律师费、诉讼费等（如有）。在原购房合同解除后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、违约条款1.若甲方未按照本协议约定及时办理原购房合同的解除备案手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照原购房合同总价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款，同时乙方应按照原购房合同总价款的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协