购房合同担保协议

PAGE购房合同担保协议甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了购房合同（合同编号：），为确保乙方履行购房合同项下的义务，保障甲方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房合同的担保事宜达成如下协议：一、担保标的物详细说明乙方所购房屋位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。该房屋已办理预售许可证，预售许可证号为。房屋买卖合同约定的购房总价为人民币元，乙方已支付首付款人民币元，剩余购房款人民币元拟通过银行贷款方式支付。二、担保范围本担保协议的担保范围包括但不限于乙方在购房合同项下应向甲方支付的全部购房款、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照购房合同约定履行义务时，甲方有权依据本担保协议要求乙方承担担保责任。有权对乙方的还款情况进行监督和检查，要求乙方提供相关财务资料和信息。2.义务按照购房合同约定，向乙方提供房屋相关资料和协助办理房屋交付等手续。在乙方履行完购房合同义务后，及时解除本担保协议。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照购房合同约定履行相关义务。在认为甲方的行为损害其合法权益时，有权向甲方提出异议并要求纠正。2.义务严格按照购房合同约定，按时足额支付购房款及相关费用。配合甲方办理与担保相关的手续，提供必要的文件和资料。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押所购房屋。四、担保方式及责任承担（一）担保方式本协议采用[具体担保方式，如保证、抵押、质押等]担保方式。如采用保证担保方式，由[保证人姓名]作为保证人，为乙方在购房合同项下的债务提供连带责任保证；如采用抵押担保方式，乙方以所购房屋为抵押物，向甲方提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续；如采用质押担保方式，乙方以[具体质押物]为质押物，向甲方提供质押担保，并办理相关质押登记手续。（二）责任承担1.保证担保责任若乙方未按照购房合同约定履行义务，保证人应在接到甲方书面通知后的日内，按照本担保协议约定的担保范围，向甲方承担连带保证责任，支付乙方应支付的款项。2.抵押担保责任在乙方未履行购房合同义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。抵押物处置后，其价款超过担保债务数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。3.质押担保责任当乙方未履行购房合同义务时，甲方有权依法处置质押物，并就处置质押物所得价款优先受偿。质押物处置后，其价款超过担保债务数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本担保协议约定，未按照购房合同约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照购房合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房合同总价的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转让、出租、抵押所购房屋，甲方有权解除购房合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照购房合同总价的%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即停止上述违约行为，并采取措施恢复房屋原状。3.若乙方违反本担保协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）保证人违约责任若保证人未按照本担保协议约定履行保证责任，每逾期一日，应按照保证金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权要求保证人承担全部保证责任，并要求保证人按照保证金额的%向甲方支付违约金。（四）抵押物、质押物相关违约责任若乙方或其他相关方对抵押物、质押物进行毁损、灭失或擅自处分等行为，导致抵押物、质押物价值减少或无法实现担保功能的，乙方应及时恢复抵押物、质押物的价值或提供与减少价值相当的担保，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本担保协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本担保协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本担保协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完购房合同项下的全部义务之日止。2.本担保协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本担保协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本担保协议具有同等法律