购房做低合同价协议书

PAGE购房做低合同价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本购房做低合同价协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、厨房电器等]。2.房屋现状房屋目前为空置状态/出租状态（若出租，需注明租户情况，如租户姓名、租赁期限、租金等），甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款项。要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等可能影响乙方购房决策的重要信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买房屋。要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理过户手续、交付房屋等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并保证所提供资料真实、有效。配合甲方办理房屋产权过户手续，按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。三、购房款项支付及房屋价格约定1.房屋实际成交价经双方协商一致，该房屋的实际成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.合同价约定为满足[具体原因，如避税、贷款额度等]需求，双方约定在房屋买卖合同（以下简称"主合同"）中签订的合同价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款支付方式及时间按照主合同约定执行。但乙方应确保按照实际成交价的金额支付剩余款项，不得以合同价为由少付或拖欠。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。2.过户手续办理双方应在房屋交付后[具体过户期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的数据损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如房屋产权存在纠纷、未如实告知房屋情况、未按时交付房屋或协助办理过户手续等，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋实际成交价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方擅自提高房屋价格或拒绝按照本协议约定的价格和条件出售房屋，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照房屋实际成交价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋实际成交价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如未按时支付购房款项、未按照约定配合办理过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。如乙方逾期超过[具体期限]仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋实际成交价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自降低房屋价格或拒绝按照本协议约定的价格和条件购买房屋，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照房屋实际成交价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋实际成交价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具