费城租房协议书

PAGE费城租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于费城的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于费城[具体街道名称及门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应如数退还乙方。四、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋的，应提前[X]天通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备完好。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定承担。2.物业费：由[承担方，如甲方或乙方]承担，每月物业费标准为人民币[X]元。3.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[缴费周期，如每月、每季度等]。4.燃气费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳燃气费，缴费周期为[缴费周期，如每月、每季度等]。5.其他费用：如房屋维修费用、因乙方使用不当造成的赔偿费用等，由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。拖欠租金累计超过[X]天的。利用房屋从事违法违规活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金：未按照本协议约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。提供的房屋不符合约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的。在租赁期间，未经乙方书面同意擅自进入房屋的。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应按照违约行为给对方造成损失的金额向对方支付违约金；违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，