购房毁约协议书

PAGE购房毁约协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方与甲方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[乙方毁约原因详细说明]，乙方决定不再履行该合同，双方经友好协商，就乙方毁约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权证书号为[房产证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[装修风格及装修程度描述，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备品牌及型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担毁约责任。有权根据本协议约定处置乙方已支付的款项。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理与该房屋相关的解除手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定承担毁约责任后，有权要求甲方按照本协议约定退还相应款项（如有）。2.义务向甲方支付因毁约给甲方造成的损失，具体损失赔偿金额及支付方式按照本协议约定执行。配合甲方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、违约条款1.乙方违约情形乙方未按照《房屋买卖合同》约定履行义务，擅自毁约不再购买该房屋，构成违约。2.乙方违约赔偿责任乙方应向甲方支付该房屋总价款[X]%的违约金，作为对甲方的违约赔偿。该违约金应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。乙方已支付的购房定金不予退还，作为对甲方的部分损失赔偿。乙方还应赔偿甲方因乙方毁约而遭受的其他直接经济损失，包括但不限于甲方为该房屋交易而支出的中介费、评估费、公证费、税费等费用，以及甲方因该房屋未能及时出售而错过的其他交易机会所造成的潜在损失。具体损失金额以甲方提供的有效票据及相关证明材料为准，乙方应在收到甲方通知后的[X]日内予以赔偿。3.甲方违约情形若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理相关手续或擅自处置该房屋导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。4.甲方违约赔偿责任甲方应向乙方退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋而支出的各项费用及乙方因未能购买该房屋而遭受的其他损失。具体损失赔偿金额及支付方式由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议