购房定金退订协议书

PAGE购房定金退订协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]与甲方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了购房意向协议，并支付了定金人民币[X]元。现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.购房意向协议情况乙方于[具体日期]与甲方签订了购房意向协议，协议约定乙方应在[约定时间]内与甲方签订正式购房合同，并支付首付款。乙方已按照协议约定支付了定金人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定退还定金的情况下，有权通过法律途径追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在乙方履行本协议约定的义务后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利退还定金。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付的购房定金。有权对本协议的履行情况进行监督，确保甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方提出退还定金的申请，并提供相关证明材料。配合甲方办理与退还定金相关的手续，如签署文件、提供身份证明等。在本协议履行过程中，保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向第三方泄露。三、定金退还条件及方式（一）退还条件1.若因甲方原因导致乙方无法按照原购房意向协议签订正式购房合同，例如甲方隐瞒房屋存在重大质量问题、房屋产权存在纠纷等，甲方应在乙方提出书面申请后的[X]个工作日内全额退还乙方已支付的定金。2.若因乙方自身原因，如乙方在约定时间内未能凑齐首付款、乙方因个人信用问题无法获得银行贷款等，导致无法签订正式购房合同，乙方无权要求甲方退还定金。3.若因不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等导致该房屋无法交易，双方互不承担违约责任，甲方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内退还乙方已支付的定金。（二）退还方式甲方应将定金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方全额退还定金及支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法顺利退还定金或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的定金、利息损失、因追究甲方责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方提出退还定金的申请，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方无法按照本协议约定履行退还定金的义务或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因退还定金而产生的费用、利息损失、因追究乙方责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议