购房协议书退房协议书

PAGE购房协议书退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》，购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因]，双方经友好协商，就解除上述《购房合同》并办理退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋附属设施设备，如门窗品牌、水电设施状况、厨卫设备等]。3.该房屋所在楼盘的基本情况：楼盘名称为[楼盘名称]，位于[楼盘地址]，开发商为[开发商名称]，项目土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。有权要求乙方协助办理与该房屋相关的各项退房手续，包括但不限于解除购房合同备案、注销房屋产权登记等。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及购房相关资料，配合乙方办理退房手续。在本协议签订后[X]日内，按照乙方要求提供办理退房所需的书面文件及相关证明材料。按照乙方要求在指定时间内前往相关部门办理退房手续，积极配合乙方完成各项流程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方完成相关配合义务后，有权按照本协议约定扣除相应费用后，将剩余款项退还甲方。2.义务在本协议签订后[X]日内，向甲方出具同意退房的书面文件。负责办理与开发商及相关部门的沟通协调工作，协助甲方办理购房合同解除备案、房屋产权登记注销等退房手续。在办理完退房手续后[X]日内，按照本协议约定将扣除相关费用后的剩余购房款及利息（如有）退还甲方。三、退款及费用结算1.甲方已支付的购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应退还甲方的款项包括：已支付的购房款本金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。截至本协议签订之日，甲方已支付购房款所产生的利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），利息金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方已缴纳的与该房屋相关的税费（如有），经双方核实后，由乙方按照实际缴纳金额退还甲方，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应扣除的费用包括：因甲方退房给乙方造成的损失，经双方协商确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该损失包括但不限于乙方已支付的房屋装修费用（如有）、房屋维护费用、违约金（如有）等。乙方协助甲方办理退房手续所产生的费用，包括但不限于手续费、公证费等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在办理完退房手续后[X]日内，将扣除上述费用后的剩余款项以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行配合义务，导致退房手续无法按时办理或出现延误，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方有权没收甲方已支付的定金（如有）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时退还甲方款项或协助办理退房手续，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应退还金额的[X%]支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由