房屋租赁居间合同

房屋租赁居间合同甲方（委托人）：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（居间人）：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、委托事项1.甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：-房屋坐落：[具体区域，如[城市名称][区名称]内，可明确大致街道范围]□；-房屋户型：楼房为__室__厅__卫□；平房为__间□；-装修情况：无装修□；一般装修□；精装修□；-安全及设施配备：防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；-家具配备：[详细列出期望的家具，如床、沙发、衣柜等]□；-楼层要求：____□；-朝向要求：____□；-建筑面积：____平方米□；-月租金标准：____元□（租金浮动范围可注明，如上下浮动[X]%）；-大致租期：____□（如至少[X]年）；-房屋用途：____□（如居住、办公等）；-其他条件：[如房屋周边配套设施要求，靠近学校、地铁站等]。2.乙方还应提供以下服务：-对推荐房屋的权属状况、房屋现状等进行调查核实，并向甲方如实报告。-协助甲方与出租人协商租赁合同条款，包括但不限于租金支付方式、押金数额、房屋维修责任等。-陪同甲方实地查看房屋，对房屋的优缺点进行客观介绍。-在甲方与出租人签订租赁合同过程中，提供必要的法律政策咨询服务。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满，如甲方未与乙方介绍的出租人签订房屋租赁合同，本合同自行终止。但在委托期限届满后[X]日内，甲方与乙方在委托期限内介绍的出租人签订房屋租赁合同的，乙方有权按照本合同约定收取佣金。三、现场看房1.本合同签订后，乙方应根据甲方需求，合理安排时间陪同甲方到房屋现场看房。2.陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过____元。若乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件，甲方有权拒绝支付看房成本费。乙方应提前向甲方明确看房成本费的收取标准及方式，并在收取费用时向甲方开具合法、规范的收费票据。3.乙方应妥善保管为甲方寻找的房屋资料，对涉及甲方隐私及商业秘密的信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。四、甲方义务1.应出示身份证、营业执照（若为企业租房）等真实有效的身份资格证明文件供乙方核实，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.应对乙方的居间活动给予必要的协助与配合，包括但不限于按照乙方安排的时间看房、及时提供乙方要求的用于与出租人沟通协商的相关资料等。3.对乙方提供的房屋资料及在居间活动中知悉的乙方商业秘密、出租人信息等予以保密，不得擅自向第三方泄露。4.不得在委托期限内及期限届满后[X]日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。若甲方违反此规定，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。五、乙方义务1.应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明文件供甲方核实，确保具备从事房屋租赁居间服务的合法资质。2.应认真、勤勉地完成甲方的委托事项，严格按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找合适的房屋。在寻找房屋过程中，应及时将进展情况向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供全面、有效的联络、协助、撮合等服务。3.应保证为甲方提供的房屋资料已经过事先严格核实，确保房屋的基本情况（如面积、户型、权属等）与实际情况相符，且甲方满足出租人提出的合理特别条件要求（如信用状况、职业要求等）。4.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他合法证明，以及身份证、营业执照（若为企业出租）等身份资格证明，确保出租人的主体资格合法有效。6.收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据。7.本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、佣金1.委托事项完成后，即甲方与乙方介绍的出租人签订房屋租赁合同，甲方应按照实际月租金的__%（此比例不得超过法律法规规定的上限）向乙方支付佣金。2.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付。支付方式为：现金□；支票□；[具体银行转账方式，包括开户行、账号、收款人等信息]。3.若委托事项未完成，乙方不得要求支付佣金。但非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应按照本合同第七条的约定向乙方支付必要费用。七、费用1.委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金（若有收取）。2.非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下（必要费用包含已收取的看房成本费）：[详细列出必要费用的计算方式或具体金额]。乙方应向甲方提供费用明细及相关凭证，以供甲方核实。八、转委托甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。若允许转委托，乙方应确保转委托的第三人具备相应的资质和能力，并对转委托第三人的行为承担连带责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转委托。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在委托期限内，若甲方明确表示不再租赁房屋或拒绝乙方按照本合同约定提供的服务，乙方有权解除本合同。4.若乙方未按照本合同约定履行义务，严重影响甲方实现合同目的，甲方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照未支付金额的[X]%（每日/每月）的标准向乙方支付违约金。逾期支付超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金，同时乙方有权向甲方追偿因甲方违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照本合同约定佣金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.甲方违反保密义务的，应按照[具体金额或约定方式计算的金额]的标准向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应按照佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，包括但不限于甲方因租赁房屋而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。5.乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，由此造成甲方一切损失的，均由乙方承担赔偿责任，包括但不限于甲方因无法正常租赁房屋而产生的搬迁费用、临时租房费用、因错过租赁时机而造成的经济损失等。十一、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担，仲裁庭另有裁决的除外。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。诉讼过程中产生的费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担，法院另有判决的除外。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应