2026年农村宅基地出租合同（1篇）

2026年农村宅基地出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村宅基地出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的农村宅基地出租给乙方使用。该宅基地的面积约为_______平方米，四至范围具体为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、甲方保证其对该宅基地拥有合法、完整的出租权，并确保该宅基地不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、第三方使用权等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方应实地查看该宅基地现状，并确认其符合本合同约定的使用目的。出租期间，该宅基地的宅基地使用权仍归甲方所有，乙方仅拥有该宅基地的租赁使用权。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁该宅基地，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（年/季/月）付制，租金标准为_______元/_______（年/季/月）（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应在下一期租金到期前_______日内支付。乙方应提前_______天向甲方支付租金，甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具收款凭证。

3、租金包含该宅基地的租赁使用权费用，不包含水电费、网络费等其他费用。如租赁期间产生的水电费、网络费等，由乙方承担，并应于每月_______日前支付给相关服务提供商。

4、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应确保支付方式合法合规。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对该宅基地的使用情况。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对该宅基地的占有和使用，不得非法干涉乙方的正常使用。

3、甲方应配合乙方办理该宅基地租赁的相关手续，并提供必要的证明文件。

4、在租赁期间，甲方不得擅自改变该宅基地的用途，不得将该宅基地进行抵押、查封或其他处置。

5、如因甲方原因导致该宅基地被征收、征用或拆迁，甲方应负责补偿乙方因此遭受的损失，补偿标准不低于当地政府公布的同类宅基地的补偿标准。

6、甲方应确保该宅基地在租赁期间的安全，如因甲方原因导致该宅基地存在安全隐患，甲方应负责排除隐患或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用该宅基地，并有权要求甲方保证该宅基地的稳定性和安全性。

2、乙方应按照合同约定的用途使用该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得将该宅基地用于非法活动。

3、乙方应爱护该宅基地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

5、乙方应遵守当地政府的有关规定，如因乙方原因导致违反相关规定，应自行承担责任。

6、租赁期间，乙方如需将该宅基地转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定的权利义务。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还乙方已支付的租金外，还应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应支付剩余租金外，还应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如因乙方原因导致该宅基地被征收、征用或拆迁，乙方不得要求甲方承担补偿费用，但甲方应协助乙方办理相关补偿手续。

4、如因甲方原因导致该宅基地被征收、征用或拆迁，甲方除应支付乙方相应的补偿费用外，还应承担乙方因此遭受的其他损失。

5、如乙方违反本合同约定的用途使用该宅基地，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：