2026年长租合同和短租合同（1篇）

2026年长租合同和短租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供长租和短租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、本合同涉及长租和短租两种租赁模式，具体租赁标的为甲方提供的房屋或场所，包括但不限于房屋建筑面积、使用面积、附属设施等详细信息，由双方在附件中详细列明。

2、长租服务指租赁期限超过三个月的租赁行为，短租服务指租赁期限不超过三个月的租赁行为。双方应根据实际需求选择相应的租赁模式，并明确租赁期限。

二、租赁期限

1、长租服务租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、短租服务租赁期限根据具体需求确定，自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

3、租赁期限届满前____日，如甲乙双方均有续租意向，应另行协商签订续租合同。续租合同的条款和条件由双方重新协商确定。

三、租金及支付方式

1、长租服务租金实行固定租金制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、短租服务租金根据租赁天数和房屋等级确定，具体租金标准由双方在合同附件中详细列明。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日或每年____日前将当月或当年度租金支付至甲方指定银行账户。

甲方指定银行账户信息：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4、逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施、履行清洁义务等。

3、租赁期限届满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋或场所符合法定租赁条件，具备正常居住或使用功能，并按照合同约定提供必要的维修保障。

2、甲方有权监督乙方合理使用房屋或场所，并对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

3、甲方应为乙方提供必要的入住手续办理、房屋交接等服务，并确保乙方顺利入住。

4、在租赁期间，甲方非经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自将房屋转租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理入住手续，缴纳相关费用。

2、乙方应合理使用房屋或场所，爱护房屋设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或用途。

3、乙方应保持房屋或场所的清洁卫生，并按时清理垃圾，遵守小区或社区管理规定。

4、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担更换费用。

5、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在房屋或场所内从事违法活动，不得存放危险品或违禁品。

六、维修责任

1、因甲方原因导致的房屋设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商处理，必要时可解除合同。

七、保险责任

1、甲方应投保房屋财产保险，保障房屋在租赁期间因火灾、盗窃等意外事故造成的损失。

2、乙方应自行投保人身意外伤害保险，自行承担在租赁期间发生的人身损害责任。

八、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，并互相返还相应财产。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）存放危险品或违禁品的；

（4）从事违法活动的；

（5）经甲方书面通知后仍拒不整改违规行为的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）擅自将房屋转租给第三方的；

（3）无正当理由拒不履行维修义务的；

（4）交付的房屋存在安全隐患的。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：