2026年无房产证的房屋买卖合同（1篇）

2026年无房产证的房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同标的物为位于__________________的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______结构，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证其对本合同标的物拥有合法、完整的所有权，并已清除房屋上存在的任何权利负担或限制。甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于《不动产权证书》或其他合法权属证明文件。

3、房屋现状：本合同标的物现状为______（选择：空置/有装修/有家具家电等），具体装修及附属设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、合同价款及支付方式

1、本合同标的物的总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），该价款包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的价格。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付合同总价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：__________________元整）；剩余______%的尾款，即人民币______元整（大写：__________________元整），应在房屋交付时一次性付清。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺在收到乙方支付的全部款项后，将按照本合同约定及时办理房屋交付手续。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内，或双方另行约定的时间，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为______年____月____日。

2、交付地点：房屋交付地点为位于__________________的房屋内。

3、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于将房屋钥匙、门禁卡、相关证件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋登记等手续。

4、验收标准：乙方应在收到房屋后______日内进行验收。验收标准以本合同附件一《房屋附属设施清单》为准。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施与清单不符，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复或更换。乙方逾期未提出书面异议的，视为房屋符合合同约定。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权按照本合同约定将房屋出售给乙方。

2、甲方应按照本合同约定及时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同附件一的约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋交付手续，并提供必要的协助。

4、甲方应保证房屋在交付前不存在任何权利负担或限制，如抵押、查封等。如发生此类情况，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证房屋在交付前已缴纳的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）均已结清，如因甲方原因导致乙方承担相关税费，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定及时支付购房款项，并保证支付方式合法、安全。

2、乙方应在收到房屋后______日内进行验收，并按照本合同约定支付尾款。

3、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，以及房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动。

5、乙方应自行承担房屋交付后的所有税费及物业管理费等费用。

六、房屋交接及后续手续

1、房屋交接：甲方应在本合同签订之日起______日内，或双方另行约定的时间，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为______年____月____日。

2、物业交割：甲方应配合乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、暖气等费用的结清，以及房屋钥匙、门禁卡等物品的交付。

3、户口迁出：甲方应保证房屋在交付前已将户口迁出，如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房屋登记：甲方应配合乙方办理房屋登记手续，包括但不限于《不动产权证书》的办理等。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定及时交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施与清单不符，经乙方通知后未能在约定的期限内修复或更换的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方交付的房屋存在权利负担或限制，导致乙方无法正常使用或办理房屋登记的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定及时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。

（3）如乙方未遵守国家相关法律法规或房屋所在小区的管理规定，从事违法活动，导致房屋被处罚或限制使用的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决或部分或全部免除责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：