民宿短租平台合作协议

民宿短租平台合作协议出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________平台方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其名下/拥有经营权的民宿房屋（以下简称“房源”）委托乙方通过其运营的短租平台（以下简称“平台”）进行租赁经营事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作背景与目的甲乙双方同意建立合作关系，甲方授权乙方在其平台上有权展示甲方提供的房源信息，并处理通过该平台产生的相关住宿预订订单。甲方通过乙方平台实现房源的在线推广和租赁经营，乙方通过为甲方提供平台服务及市场推广，促进甲方房源的租赁交易，实现互利共赢。第二条合作范围与期限1.本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。2.合作范围包括甲方位于________________________（详细地址）的房屋，房屋性质为：____（选择：自有房产/委托经营房产/租赁房产等），房屋权属证明编号：________________________。3.除非双方另行书面约定，甲方同意将本协议项下合作范围内的房源全部委托乙方进行短租经营推广，乙方亦同意在本协议有效期内，积极推广甲方房源。第三条房源信息提供与管理1.甲方负责向乙方提供其合作房源的真实、准确、完整的信息，包括但不限于：房屋名称、详细地址、房型与面积、床位数量、设施设备清单、配套服务、租赁价格（含税费说明）、租赁规则（如入住/退房时间、是否允许吸烟/宠物、额外收费标准等）、房屋照片或视频、甲方联系方式等。甲方保证其提供的房源信息及内容不侵犯任何第三方的合法权益。2.乙方有权对甲方提供的房源信息进行形式及合规性审核，以确保其符合国家法律法规、平台规定以及保障交易安全的要求。乙方应在收到甲方提交的房源信息后____个工作日内完成审核，并通知甲方审核结果。甲方应根据乙方审核意见进行修改完善。3.甲方有权根据实际情况及时更新房源信息，但应至少提前____日通过平台或书面通知乙方。甲方有义务配合乙方处理因信息变更引起的相关事宜。4.房源图片、描述等内容的知识产权归甲方所有，甲方授权乙方在平台展示和推广过程中使用这些内容，但乙方仅限在本协议约定的范围内使用，不得用于协议以外的其他目的或进行修改、传播。合作期满或协议终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的内容。第四条预订订单处理与确认1.乙方负责管理和维护平台上的预订订单系统，处理通过平台产生的涉及甲方房源的预订请求。2.乙方在收到客人向甲方房源发出的预订请求后，应向甲方发送订单通知。甲方应在收到订单通知后____小时内予以确认或拒绝。甲方逾期未确认的，视为同意该订单（除非乙方另有通知）。3.甲方确认订单后，乙方应向客人发送确认信息，并引导客人按照约定方式支付租金及押金（如适用）。4.双方同意，对于客人支付的租金及押金，乙方应在扣除协议约定的佣金/服务费后，将剩余款项（扣除乙方的其他合法费用后）按约定方式及时支付给甲方。第五条费用结算与支付1.本协议项下费用结算方式为：____（选择：甲方按每笔订单实际产生的净租金的一定比例向乙方支付佣金/乙方按约定标准向甲方收取服务费/其他：____）。2.佣金/服务费比例/标准：____。3.结算周期为：____（选择：每月/每季度/每____天）结算一次。4.结算支付方式：乙方应在每个结算周期结束后____个工作日内，将应支付给甲方的款项支付至甲方指定的以下银行账户：*账户名称：________________________*开户银行：________________________*银行账号：________________________5.甲方应向乙方提供合法有效的发票或收据，乙方在收到甲方提供的合规发票后按约定时间支付款项。第六条保证金1.为保障双方在本协议履行过程中的权利义务，甲方同意向乙方缴纳保证金，金额为人民币____元（大写：____元整）。2.保证金用途：主要用于担保甲方履行本协议项下的义务，包括但不限于：甲方违约责任、因甲方原因导致的客人损失赔偿、甲方未按时足额支付应得款项等。3.保证金缴纳方式：甲方应在本协议签订后____日内将保证金支付至乙方指定账户：*账户名称：________________________*开户银行：________________________*银行账号：________________________4.保证金退还条件：本协议正常终止后，且甲方无任何违约行为，以及所有款项（包括租金、押金及本协议项下应付佣金/服务费等）均已结清的情况下，乙方应在协议终止后____日内将保证金无息退还给甲方。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照协议约定提供平台服务，并对乙方的服务进行监督。2.有权获取通过乙方平台产生的合法收益。3.应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并符合国家法律法规及平台规定。4.应按照协议约定及时确认订单，并按时提供房源供客人入住。5.应负责房源的日常维护、清洁和管理，确保房屋及其设施符合安全标准，保障客人的人身和财产安全。6.应遵守国家及地方关于民宿经营的相关法律法规，依法纳税。7.应配合乙方进行信息审核、订单处理、争议解决等工作。8.应妥善保管客人信息，不得泄露给任何无关第三方。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方提供真实、合法的房源信息及必要的证明文件。2.有权对甲方提供的房源信息进行审核，并根据平台规则进行管理。3.有权按照协议约定收取佣金或服务费。4.应提供稳定、安全、易用的平台系统，保障预订订单处理的顺畅进行。5.应建立有效的客户服务机制，及时处理客人的咨询、建议和投诉。6.应保护甲方的商业秘密和房源信息，未经甲方同意不得泄露。7.应在收到甲方提供的合规发票后按约定时间支付款项。8.应协助甲方处理因平台使用产生的纠纷，但最终解释权归乙方所有。第八条违约责任1.若甲方未按本协议约定提供真实、准确、完整的房源信息，或提供的信息侵犯第三方权益，导致乙方或客人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方无故拒绝确认有效订单，或无正当理由未能按时提供房源供客人入住，影响客人行程，乙方有权取消该订单，并可根据情况向甲方收取违约金，违约金金额为该订单净租金的____%。同时，甲方应承担因此给客人造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，未按时足额支付应得款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停提供平台服务，并要求甲方立即支付所有欠款及违约金。4.若乙方未按本协议约定及时处理有效订单，或因平台系统故障、技术问题导致订单处理错误，给甲方或客人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方已尽到合理注意义务的除外。5.若乙方未按本协议约定及时支付甲方佣金/服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停合作，并要求乙方立即支付所有欠款及违约金。6.任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密或敏感信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。7.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约责任可参照本协议相关条款执行。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟任何一方根据本协议履行其义务，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策限制等）、网络攻击、系统故障等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽到通知和减损义务。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效、变更与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议的终止条件包括：*合作期限届满，双方未续签；*双方协商一致同意终止；*一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；*一方进入破产、清算程序；*法律法规规定或政府政策要求终止合作。4.协议终止后，双方应在____日内完成善后事宜，包括但不限于款项结算、数据交接、资料返还等。甲方应确保其提供的房源信息不再通过乙方平台展示，乙方应停止相关推广和服务。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给本协议载明地址或联系方式的，视为有效送达。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。第十四条其他1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。2.本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本协议