项目管理及监理一体化服务合同模板

项目管理及监理一体化服务合同模板合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[城市名称]甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址/办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（服务提供方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址/办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[如工程监理资质等级，若有]前言鉴于甲方就[项目名称，以下简称“本项目”]的建设实施，需要专业的项目管理及工程监理服务，并为提高项目管理效率、确保项目目标的顺利实现，决定采用项目管理与监理一体化服务模式。鉴于乙方具备提供上述一体化服务所需的专业资质、技术能力及项目经验，并同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲委托乙为本项目提供项目管理及监理一体化服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与释义1.1项目：指本合同前言中所述的[项目名称]。1.2甲方：指本合同中委托服务的一方，即[甲方全称]。1.3乙方：指本合同中提供服务的一方，即[乙方全称]。1.4一体化服务：指乙方根据本合同约定，整合项目管理和工程监理职能，为本项目提供的全过程、系统性管理服务。1.5项目管理服务：指乙方在本项目实施过程中，为实现项目的投资、进度、质量、安全等目标所进行的策划、组织、协调、控制和管理等专业化服务。1.6工程监理服务：指乙方根据国家法律法规、技术标准、设计文件及本合同约定，对本项目的施工质量、建设工期、建设资金使用等进行的监督管理服务。1.7服务周期：指本合同约定的乙方提供一体化服务的起止时间。1.8验收：指甲方依据本合同约定及相关标准，对乙方提供的一体化服务成果进行的核查与确认。1.9书面形式：指合同书、信件、传真、电子邮件（双方确认有效的）及其他可以有形地表现所载内容的形式。第二条服务范围与内容2.1乙方同意根据本合同约定，为本项目提供自[服务起始阶段，如：项目前期准备阶段]至[服务结束阶段，如：项目竣工验收及缺陷责任期届满]的项目管理及监理一体化服务。2.2项目管理服务主要内容（包括但不限于）：（1）协助甲方进行项目策划、项目定义及目标确定；（2）协助甲方办理或指导办理项目所需的各项审批、许可手续；（3）组织或参与项目勘察、设计、施工、设备采购等招标采购阶段的相关工作，协助甲方选择合格的承包单位；（4）负责项目合同管理，包括合同的起草、审核、谈判支持、履约跟踪、变更管理及争议协调；（5）制定项目总体进度计划，并监督、控制各阶段进度计划的执行，确保项目按期完成；（6）负责项目投资控制，协助甲方编制投资计划，审核各项付款申请，进行成本分析与控制；（7）负责项目质量管理体系的建立与运行监督，确保项目质量目标的实现；（8）负责项目安全生产管理的监督与协调，督促落实安全生产责任；（9）负责项目信息管理，建立项目管理信息系统，及时、准确地向甲方报送项目进展情况及相关报告；（10）负责项目现场各方关系的协调与沟通，包括但不限于与设计单位、施工单位、监理（若有独立监理，此处需调整）、供应商及政府相关部门的协调；（11）组织或参与项目重要节点的验收工作；（12）负责项目文档资料的收集、整理、归档管理，直至项目竣工验收后按规定向甲方及相关部门移交；（13）协助甲方组织项目竣工验收及竣工结算；（14）负责缺陷责任期内的项目管理协调工作。2.3工程监理服务主要内容（包括但不限于）：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及应急预案；（2）检查施工单位的资质、人员配备及特种作业人员的持证上岗情况；（3）监督施工单位按照设计文件、施工规范及合同约定进行施工；（4）对工程材料、构配件、设备的质量进行检查与控制，必要时进行见证取样送检；（5）对施工工序、隐蔽工程进行检查验收，签署监理意见；（6）监督施工单位的安全生产、文明施工措施落实情况，发现安全隐患及时要求整改；（7）审核施工单位提交的工程量报告及付款申请，签署监理意见；（8）跟踪工程进度，对实际进度与计划进度进行对比分析，提出调整建议；（9）参与工程质量事故的调查与处理；（10）组织或参与工程分部分项工程验收、单位工程验收及竣工验收；（11）负责监理日志、监理月报及其他监理文件的编制与提交；（12）在缺陷责任期内，监督施工单位对工程缺陷的修复。2.4乙方应将项目管理与监理工作有机融合，确保信息畅通、管理高效，避免职责交叉与遗漏。乙方承诺其提供的一体化服务能够满足项目整体管理需求，并对服务质量承担相应责任。2.5具体服务范围及深度可根据项目实际情况，在本合同附件《项目管理及监理一体化服务工作大纲》中进一步明确。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。其中，缺陷责任期监理服务期限为[时间，如：个月]，自项目竣工验收合格之日起计算。3.2因项目实际情况需要延长服务期限的，甲方应提前[天数]日书面通知乙方，双方应另行协商签订补充协议，明确延长期限及相应服务费用调整。3.3若因甲方原因或不可抗力导致服务周期延误，乙方服务期限相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的合理费用（如有）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利：a.对乙方的服务过程进行监督、检查，并对乙方提出的服务方案、计划、报告等进行审批或确认；b.依据本合同约定，接收乙方提交的服务成果，并组织验收；c.对乙方在服务过程中出现的违约行为或服务质量问题，有权提出整改要求或根据本合同约定追究乙方责任；d.负责对项目重大事项的决策，如项目目标调整、重大设计变更、重要合同签订等。（2）义务：a.按照本合同约定，及时向乙方提供项目所需的基础资料、文件、批件等，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责；b.为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于合理的办公场所、必要的现场协调支持等；c.按照本合同约定的时间和方式，及时足额向乙方支付服务费用；d.及时对乙方提交的需甲方审批或确认的文件、报告、方案等进行审阅并给予明确答复，逾期未答复视为认可（双方另有约定的除外）；e.负责协调处理项目外部关系中需由甲方出面解决的重大问题；f.履行本合同约定的其他义务。4.2乙方权利与义务（1）权利：a.依据本合同约定，自主开展项目管理及监理一体化服务工作，不受甲方不合理干预；b.按照本合同约定，按时足额获得服务报酬；c.有权拒绝甲方提出的违反国家法律法规、技术标准及合同约定的要求；d.在服务过程中，若发现可能影响项目目标实现的情况，有权向甲方提出书面警示及改进建议。（2）义务：a.组建专业、合格的项目管理及监理团队，明确项目负责人及主要专业人员，并保持团队人员的相对稳定。项目负责人及主要人员的更换需事先征得甲方书面同意；b.在服务起始阶段[天数]日内，向甲方提交详细的《项目管理及监理一体化服务实施方案》，包括服务计划、工作流程、人员配置、质量保证措施等，经甲方审批后实施；c.严格按照国家法律法规、行业规范、技术标准及本合同约定履行服务职责，确保服务质量；d.勤勉尽责，维护甲方合法权益，保守甲方的商业秘密及项目相关的未公开信息；e.定期（如每月）向甲方提交项目管理月报及监理月报，内容应包括项目进度、质量、安全、投资、合同履行等情况，以及存在的问题和解决方案建议；f.及时向甲方报告项目实施过程中的重大问题、突发事件，并协助甲方采取应对措施；g.严格执行监理工作程序，对隐蔽工程、关键工序进行旁站监理，做好监理日记和监理记录；h.按照甲方要求，参加与项目相关的会议，并做好会议纪要；i.负责组织或参与项目各阶段的验收工作，并出具相应的验收意见或报告；j.项目竣工验收后[天数]日内，向甲方移交完整、规范的项目管理及监理档案资料；k.履行本合同约定的其他义务。第五条服务费用及支付5.1本项目管理及监理一体化服务费用总额暂定为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此费用为固定总价/费率合同（根据实际情况选择），包含乙方为完成本合同约定服务范围及内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。5.2服务费用构成及计算依据（如适用）：[简述费用构成，如人工成本、管理费、利润、税金等，或费率计算基础]。5.3支付方式及时间：（1）第一期付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）；（2）第二期付款：[达到某一里程碑事件，如：项目主体结构封顶/某阶段工作完成并验收合格]后[天数]日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）；（3）第三期付款：[达到某一里程碑事件，如：项目竣工验收合格]后[天数]日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）；（4）尾款：缺陷责任期届满后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。5.4乙方在申请付款时，应向甲方提交合法有效的发票及付款申请报告，经甲方审核无误后按约定支付。5.5若因甲方原因导致服务范围扩大或服务期限延长，服务费用应相应调整，调整方式由双方协商确定并签订补充协议。5.6甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]第六条服务成果与验收6.1乙方应在服务过程中及服务结束时，向甲方提交符合合同约定及行业规范要求的服务成果文件，主要包括但不限于：《项目管理及监理一体化服务实施方案》、项目各阶段进度计划、投资控制报告、质量评估报告、安全评估报告、监理规划、监理实施细则、监理月报、会议纪要、竣工验收报告、项目总结报告及完整的项目管理与监理档案资料等。6.2甲方应在收到乙方提交的服务成果文件后[天数]日内进行审核或组织验收，并将审核意见或验收结果书面通知乙方。逾期未提出异议的，视为对该部分服务成果的认可。6.3若甲方对乙方提交的服务成果有异议，应书面通知乙方，明确指出不符合要求的内容。乙方应在收到通知后[天数]日内完成修改或补充，并重新提交甲方验收。6.4项目整体服务的最终验收，以项目竣工验收合格及乙方完成本合同约定的全部服务内容，并提交完整的竣工资料为标志。第七条保密条款7.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密、技术信息、项目信息等未公开信息（“保密信息”），均负有保密义务。7.2未经保密信息所有方书面同意，另一方不得向任何第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密义务在本合同终止后[年数]年内持续有效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的确切损失。（2）若甲方未按合同约定提供必要的资料、工作条件或未及时进行审批，导致乙方服务延误或无法正常开展，乙方服务期限相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的合理费用。（3）甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按合同约定履行服务职责，或服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不能满足要求的，甲方有权扣减相应服务费用，并可根据情节严重程度，要求乙方承担合同总费用[百分比]%以内的违约金，直至解除合同。（2）若因乙方原因导致项目发生质量事故、安全事故或重大经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（扣除甲方已支付的违约金后，赔偿金额以给甲方造成的直接经济损失为限，但不超过本合同服务费用总额）。（3）乙方未经甲方同意擅自更换项目负责人或主要专业人员，应向甲方支付违约金人民币[金额大写]元，并在甲方要求的期限内改正。（4）乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（5）乙方其他违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失扩大，未采取措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。[以下条款从略，按照常规合同模板补齐]第九条不可抗力第十条保险（如适用）第十一条争议解决第十二条合同的生效、变更、解除与终止第十三条通知与送达第十四条其他约定（如廉洁条款、知识产权等）第十五条合同份数及附件15.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：《项目管理及监理一体化服务工作大纲》附件二：《乙方拟投入本项目的主要人员名单及资质》附件三：