合作购买车位协议书

合作购买车位协议书协议各方甲方（合作方一）：姓名：[甲方姓名]联系电话：[甲方联系电话]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（合作方二）：姓名：[乙方姓名]联系电话：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方身份证号码]（以上甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”或“合作各方”）鉴于条款1.甲方与乙方（以下简称“合作各方”）均为具有完全民事行为能力的自然人，愿意本着平等互利、诚实信用的原则，共同出资购买位于[车位所在小区名称]的特定车位（以下简称“目标车位”），以满足各方对停车位的需求，并就相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同遵守。2.合作各方已就目标车位的位置、价格、产权状况及合作购买的必要性、可行性进行了充分的了解和协商，并对相关风险有清晰的认知。第一条目标车位基本情况1.1车位地址：该目标车位位于[城市名称][区/县名称][路/街道名称][小区具体名称][栋/号楼][具体车位编号，如：负一层A区XX号]（以下简称“该车位”）。1.2车位属性：该车位为[产权车位/使用权车位，请根据实际情况选择并删除另一项]。若为产权车位，预计产权证号为[如有，请填写；如无，可写“待办理”]；若为使用权车位，其使用权期限为[起始日期]至[终止日期]。1.3建筑面积：该车位建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。1.4购买总价：该车位的购买总价（含税费及其他相关费用）共计人民币[总金额大写]元整（¥[总金额小写]元）。此价格为合作各方共同确认的最终成交总价。第二条合作方式与出资2.1出资比例：合作各方同意，甲方出资人民币[甲方出资大写]元整（¥[甲方出资小写]元），占总出资额的百分之[甲方出资百分比]（%）；乙方出资人民币[乙方出资大写]元整（¥[乙方出资小写]元），占总出资额的百分之[乙方出资百分比]（%）。2.2出资支付：2.2.1第一期款项（定金/首付款）：人民币[首期金额大写]元整（¥[首期金额小写]元），由甲方于[支付日期]前支付[支付方式，如：至卖方指定账户/托管账户]，其中甲方承担[甲方首期出资额]元，乙方承担[乙方首期出资额]元。乙方应于[支付日期]前将其应承担的首期款项支付给甲方，由甲方统一支付，或直接支付至[指定账户]。2.2.2第二期款项（余款）：人民币[二期金额大写]元整（¥[二期金额小写]元），应于[支付日期或满足某条件，如：车位过户前X日]前支付。甲方承担[甲方二期出资额]元，乙方承担[乙方二期出资额]元。支付方式同2.2.1。（注：以上支付方式及期数仅为示例，具体应根据与卖方签订的《车位买卖合同》约定的付款方式进行调整。）2.3额外费用：若在购买过程中产生本协议第一条第1.4款约定总价之外的、必要的、合理的额外费用（如：因面积差异产生的补退款项、加急办理费等），由合作各方按本协议约定的出资比例承担。第三条权属登记与共有3.1登记名义人：各方一致同意，该车位的不动产权属（或使用权）登记在[甲方/乙方/双方共同]名下。（请选择一项并删除其他项）若选择登记在一方名下，则：登记方仅为名义权利人，该车位的实际所有权（或使用权）由合作各方按本协议第二条约定的出资比例共同享有。未登记方有权依据本协议向登记方主张其对该车位享有的相应权益。若选择双方共同登记，则：应办理共有权登记，明确各方所占份额为甲方[甲方百分比]%，乙方[乙方百分比]%。3.2权属证明保管：该车位的不动产权证书（或使用权证明文件）及相关购房合同、付款凭证等原始文件，由[甲方/乙方/双方指定的第三方]负责妥善保管。保管方应确保另一方可以随时查阅、复印。第四条车位的使用与管理4.1使用方式：（请根据实际情况选择一种或组合方式，并详细约定）□轮流使用：合作各方同意按[时间段，如：每月、每季度]轮流使用该车位。具体轮换周期及交接方式由双方另行协商，并可签订补充协议。□固定分配：甲方有权在每周[具体日期/时间段]使用该车位，乙方有权在每周[具体日期/时间段]使用该车位。□一方优先使用并支付补偿：[甲方/乙方]有权主要使用该车位，并应每月/每季度向另一方支付人民币[补偿金额]元作为补偿，补偿款支付方式为[现金/转账]。□共同出租：双方均不使用时，可共同协商将车位出租，租金收益按出资比例分配。（可自行添加其他约定方式）4.2管理责任：该车位的日常管理（如缴纳物业费、车位管理费、清洁等）由[双方共同负责/指定一方负责]。产生的相关费用，由合作各方按出资比例承担。4.3维护与修缮：该车位的正常维护及必要修缮费用，由合作各方按出资比例承担。如因一方使用不当造成车位损坏的，维修费用由责任方承担。4.4禁止行为：任何一方不得擅自将该车位进行抵押、质押、赠与、转租（除非4.1款约定共同出租）或采取其他可能损害另一方权益的行为。第五条转让、出售与抵押5.1转让与出售：5.1.1任何一方拟转让其持有的车位份额或出售整个车位时，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知另一方，书面通知中应载明拟转让价格、交易条件等主要信息。5.1.2另一方在收到通知后[具体天数，如：十五]日内，享有按同等条件优先购买的权利。若另一方在上述期限内书面表示同意购买，则双方应按通知载明的条件（或另行协商一致的条件）办理转让手续；若另一方逾期未书面答复或明确表示放弃优先购买权，则转让方可向第三方转让。5.1.3若双方协商一致同意整体出售该车位，应共同与买方签订买卖合同，出售价格及条件需双方一致同意。出售所得款项，在扣除相关交易税费后，按双方出资比例进行分配。5.2抵押限制：未经合作各方一致书面同意，任何一方不得单独将该车位或其份额进行抵押、质押等担保行为。第六条权利与义务6.1权利：合作各方均有权依据本协议约定，对该车位享有相应的所有权（或使用权）、收益权（如适用）和处分权（按约定程序）。6.2义务：6.2.1按时足额支付各自应承担的出资款及相关费用。6.2.2遵守本协议关于车位使用、管理、转让的各项约定。6.2.3尊重另一方的合法权益，不得妨碍另一方依据本协议约定使用车位。第七条违约责任7.1任何一方未能按时足额支付其应承担的出资款，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向守约方支付违约金。逾期超过[X]日，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担由此造成的损失。7.2任何一方违反本协议第四条第4.4款约定，擅自处分车位权益的，应向另一方支付车位当前市场价值[X]%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。7.3因保管方过错导致相关权属证明文件丢失、损毁，给另一方造成损失的，保管方应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改、补充，均须经合作各方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知另一方解除本协议：（1）另一方严重违约，经催告后[X]日内仍未纠正的；（2）因不可抗力致使本协议目的不能实现的；（3）法律规定或双方约定的其他解除情形。8.3本协议终止后，应按本协议第五条关于出售的约定处理该车位，并对所得款项进行清算分配，或按届时各方协商一致的其他方式处理。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，合作各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本协议首页所列的联系方式送达。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。10.2