违建遮光补偿协议书

PAGE违建遮光补偿协议书甲方（遮光权益受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（违建遮光方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方所建建筑物对甲方的采光权益造成了遮挡，导致甲方的房屋采光受到影响，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方对甲方进行遮光补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遮光情况说明乙方所建[违建建筑物名称]位于[具体位置]，该建筑物高度为[X]米，长度为[X]米，宽度为[X]米。其与甲方房屋（位于[甲方房屋具体位置]）的距离为[X]米，在[具体时间段]内，对甲方房屋的采光造成了明显遮挡。经专业测量机构（[测量机构名称]）测量，甲方房屋在被遮挡前，冬至日满窗日照时间为[X]小时，被遮挡后，冬至日满窗日照时间减少至[X]小时，严重影响了甲方房屋的正常采光。2.补偿范围界定本次遮光补偿范围涵盖因乙方违建导致甲方房屋采光受影响的时间段内，甲方房屋因采光不足可能产生的居住舒适度下降、房屋价值潜在贬损等方面的损失。具体包括但不限于甲方在冬季因采光不足而增加的取暖费用支出、因采光条件变差对房屋内物品晾晒、植物生长等生活便利性的影响，以及对甲方房屋未来可能因采光问题在市场交易中价值降低的补偿预期。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付遮光补偿费用。有权监督乙方履行遮光补偿相关义务，包括但不限于对遮光情况的持续关注、对补偿费用使用情况的询问等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实提供因遮光导致的相关损失情况及证据，包括但不限于房屋采光时间变化记录、取暖费用增加凭证、房屋内物品受采光影响的相关照片或视频等。积极配合乙方进行与遮光补偿相关的调查、测量等工作，提供必要的协助。在收到乙方支付的遮光补偿费用后，出具相应的收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行补偿义务后，有权要求甲方不再就本次遮光事宜提出额外的索赔要求。有权对甲方提供的损失证据进行核实和质证，如对证据真实性、关联性有异议，有权要求甲方进一步补充或说明。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付遮光补偿费用。承担因本次遮光补偿事宜产生的调查、测量、评估等相关费用。对因违建遮光给甲方造成的损失承担赔偿责任，采取合理措施减少遮光对甲方造成的进一步影响，如在可能的情况下对违建进行整改或采取其他改善采光的措施（但该措施不得违反法律法规及本协议约定）。三、遮光补偿费用及支付方式1.补偿费用金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的遮光补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用是综合考虑甲方房屋采光受影响程度、采光损失对甲方生活及房屋价值的影响等因素确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付补偿费用的[X]%作为首期款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在专业评估机构出具关于甲方房屋因遮光导致价值贬损的评估报告后[X]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供相关损失情况及证据，导致乙方对补偿费用金额产生重大误解或增加不必要的核实成本，甲方应承担乙方因此额外支出的合理费用，并按照本协议约定补偿费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或夸大损失情况，乙方有权要求甲方返还已支付的补偿费用，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付遮光补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的补偿费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定补偿费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，如未承担相关调查、测量等费用或未采取合理措施减少遮光影响等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定补偿费用金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协