贝壳租房委托协议书

PAGE贝壳租房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备房屋租赁居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋出租相关服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权负责甲方位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条款、签订租赁合同等相关事宜。2.标的物详细描述该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋权属情况为[房屋产权性质，如私有产权等]，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方在委托事项执行过程中的进展情况，并提出合理建议和意见。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定获取相关收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。协助乙方对潜在承租人进行必要的实地查看和沟通，配合乙方完成租赁合同的签订及后续相关手续。按照本协议约定，承担与房屋出租相关的税费及其他应由甲方承担的费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在承租人直接签订租赁合同或通过其他中介机构、个人出租该房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在委托事项执行过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以促成房屋租赁交易的达成。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋出租居间服务，积极寻找潜在承租人，尽力促成租赁合同的签订。向甲方如实报告房屋出租的进展情况及潜在承租人的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在与潜在承租人洽谈租赁事宜时，维护甲方的合法权益，确保租赁合同条款符合法律法规及甲方的要求。协助甲方与承租人签订租赁合同，并在租赁合同签订后，按照合同约定履行相关协助义务，如协助办理房屋交接等手续。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方促成甲方与承租人签订租赁合同的，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付居间服务费用。2.支付方式在甲方与承租人签订租赁合同且承租人按照合同约定支付首期租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用。乙方应在收到服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。在延续期限内，双方权利义务仍按照本协议约定执行。若一方希望终止委托关系，应在委托期限届满前[X]天书面通知对方。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在承租人直接签订租赁合同或通过其他中介机构、个人出租该房屋，甲方应按照本协议约定的服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋相关信息存在虚假、误导或其他违法情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定如实报告房屋出租进展情况及潜在承租人信息，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方利益受损的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋信息或个人隐私的，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本协议约定服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽