诚意金购房协议书

PAGE诚意金购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所拥有的房产（以下简称"该房产"）有购买意向，为了确保双方在房产交易过程中的权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付诚意金购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房产现状：甲方保证该房产目前处于[正常使用/可交易状态等]，不存在抵押、查封、拖欠物业费等影响交易的情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、诚意金金额及支付方式1.诚意金金额：乙方同意向甲方支付诚意金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在诚意金支付后，甲方有权按照本协议约定继续推进房产交易事宜。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权没收诚意金。2.义务甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量问题等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在收到乙方诚意金后，甲方不得再与第三方就该房产签订意向书、购房协议等类似文件，除非乙方明确表示放弃购买。甲方应积极配合乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供产权证明、协助看房、解答疑问等。（二）乙方权利义务1.权利在支付诚意金后，乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并在约定时间内与甲方协商签订正式购房合同。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方返还诚意金，并承担相应违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付诚意金。乙方应在支付诚意金后的[X]个工作日内，与甲方联系并安排看房，了解房产实际情况。在与甲方协商签订正式购房合同过程中，乙方应积极配合，提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因导致无法在约定时间内签订正式购房合同，乙方应承担相应责任。四、购房合同签订及相关事宜1.在乙方支付诚意金后的[X]个工作日内，双方应就签订正式购房合同事宜进行协商。若协商一致，双方应签订正式的《房屋买卖合同》，诚意金自动转为购房定金。正式购房合同应明确房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.若双方在协商签订正式购房合同过程中出现分歧，无法达成一致意见，导致未能签订正式购房合同的：如因甲方原因导致合同未能签订，甲方应在双方确定无法签订合同之日起[X]个工作日内，将诚意金无息退还给乙方，并按照诚意金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致合同未能签订，乙方无权要求甲方返还诚意金。五、违约条款1.若甲方违反本协议约定，如未如实告知房产情况、擅自与第三方签订相关协议等，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付诚意金、无故拒绝签订正式购房合同等，甲方有权没收诚意金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于为促成交易而支出的费用、房价下跌造成的差价损失等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行