诊所租凭协议书

PAGE诊所租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处诊所场地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该诊所场地用于开展医疗业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方诊所事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁诊所的位置：本协议所涉及的租赁诊所位于[诊所具体地址]，该诊所建筑面积为[X]平方米，包括[具体科室及房间布局说明]。2.租赁用途：乙方租赁该诊所仅用于合法的医疗服务活动，包括但不限于诊断、治疗、护理等常规医疗项目，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变诊所的用途。3.配套设施：甲方应确保诊所现有配套设施（如医疗设备、办公家具、水电设施等）处于正常使用状态，并向乙方提供设施清单（见附件一）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管这些设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁诊所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及诊所实际情况进行合理调整，调整周期为[X]年。调整幅度由双方协商确定，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还租赁诊所且设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁诊所的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁诊所及相关设施，并保证其符合使用要求。负责租赁诊所的房屋主体结构及外部公共设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与诊所经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁诊所及相关设施。在租赁期间，有权根据自身经营需要对诊所内部进行合理装修和布局调整，但应提前书面通知甲方，并不得破坏房屋主体结构。装修费用由乙方自行承担，但租赁期满或提前终止协议时，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。在租赁期间，如遇诊所设施出现故障影响正常经营，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及医疗行业规范，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。负责租赁诊所内部设施的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方原因造成设施损坏或故障的，应及时修复或承担赔偿责任。不得擅自将租赁诊所转租、转借他人，如需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。应按照环保、卫生等相关部门的要求，做好诊所的环境卫生、医疗废物处理等工作，承担相应费用。在租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还租赁诊所，并保证诊所及设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁诊所或提供相关设施，或交付的诊所及设施不符合使用要求，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用超过[X]天，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁诊所的用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意转让本协议项下的权利义务，甲方有权解除本协议，收回租赁诊所，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还租赁诊所或交还的诊所及设施不符合要求，应承担违约责任，负责修复或赔偿，直至符合要求为止。同时，乙方应按照逾期交还期间租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。