长途汽车停车场地买卖协议

长途汽车停车场地买卖协议协议编号：_________甲方（卖方）：____________________法定代表人/负责人：______________身份证号/统一社会信用代码：______联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：____________________法定代表人/负责人：______________身份证号/统一社会信用代码：______联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方合法拥有位于【详细地址】的长途汽车停车场地（以下简称“该场地”），并有权对其进行处置；乙方自愿购买该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条标的基本情况1.1场地位置：该场地位于【省/市/县】【街道/路】【门牌号】，四至范围为：东至【具体界限】，南至【具体界限】，西至【具体界限】，北至【具体界限】（详见附件一：场地位置示意图）。1.2场地面积：该场地总面积为【X】平方米（以不动产权证书登记面积为准），土地用途为【长途汽车停车场地】，土地性质为【国有/集体】建设用地，土地使用权取得方式为【出让/划拨】，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】。1.3权属状况：甲方承诺该场地权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何纠纷或潜在纠纷。甲方已取得所有必要的授权和批准，有权将该场地进行出售。如因场地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：经双方协商一致，该场地转让总价款为人民币【大写金额】元整（￥_________），此价格为固定价格，不因市场价格波动、土地增值或贬值等因素进行调整。2.2支付方式：（1）本协议签订之日起【X】个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币【大写金额】元整（￥_________），定金在最后一期款项支付时抵作转让价款。（2）甲方应在收到定金后的【X】个工作日内，办理完成场地权属变更所需的相关手续，包括但不限于准备资料、配合相关部门审核等。待场地权属变更登记至乙方名下且乙方取得不动产权证书后的【X】个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币【大写金额】元整（￥_________）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________第三条权属变更登记3.1自本协议签订之日起，甲方应积极配合乙方办理场地权属变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切文件、资料，并按要求签署相关法律文件。3.2办理权属变更登记过程中产生的税费，按照国家及当地政府的相关规定由双方各自承担。如无明确规定的，由双方协商解决。3.3权属变更登记手续应在本协议签订之日起【X】个工作日内完成。如因非乙方原因导致登记手续逾期未完成的，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的【X‰】向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条场地交付4.1甲方应在权属变更登记手续完成后的【X】个工作日内，将该场地按现状交付给乙方。交付时，甲方应确保场地内的建筑物、构筑物、附属设施等保持完好，无损坏、缺失情况（正常使用损耗除外），且场地内无甲方的任何物品留存。4.2场地交付时，双方应共同签署《场地交接确认书》，确认场地交付的时间、状态等相关事项。自《场地交接确认书》签署之日起，场地的风险、责任及相关权益均转移至乙方，场地产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）由乙方承担。4.3如甲方未按约定时间交付场地，每逾期一日，应按照转让总价款的【X‰】向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权按照本协议约定收取场地转让价款。（2）保证对该场地拥有合法的所有权或处置权，向乙方提供的场地相关资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（3）按照本协议约定积极配合乙方办理场地权属变更登记手续和场地交付手续。（4）在场地交付前，妥善保管场地及附属设施，确保其正常使用状态，承担场地交付前产生的一切费用及责任。5.2乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本协议约定办理场地权属变更登记手续和交付场地。（2）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地转让价款。（3）承担办理权属变更登记过程中应由乙方承担的税费及相关费用。（4）自场地交付之日起，负责场地的使用、管理和维护，承担场地使用过程中产生的一切费用及责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议约定，未按规定履行义务，包括但不限于未按时办理权属变更登记手续、未按时交付场地、隐瞒场地权属瑕疵等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照本协议约定承担违约责任；如甲方的违约行为导致乙方无法实现协议目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本协议约定，未按规定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的【X‰】向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违约后，守约方为追究违约方违约责任而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）均由违约方承担。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式【X】份，甲乙双方各执【X】份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充