2026年土地果树租赁合同（1篇）

2026年土地果树租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地用于果树种植事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方位于__________________的耕地，具体四至界限为东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，土地面积共计______亩，具体以实地勘测为准。

2、土地性质：该土地为农业用地，符合国家关于土地用途的规定，甲方保证租赁前已取得合法的土地使用权或经营权。

3、土地现状：租赁土地现状为_________（例如：荒地、已种植作物等），地上附着物及现有果树均由乙方自行处置，甲方不得提出异议。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如乙方继续承租，须提前______个月与甲方协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金采用______（固定/浮动）方式，每亩每年租金为人民币____________元（大写：____________元整），共计人民币____________元（大写：____________元整）。

2、支付方式：租金按______（年/季/半年）支付，首期租金于合同签订后______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。甲方收款后应向乙方开具正规发票。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供土地的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常种植，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

2、甲方应协助乙方办理土地相关审批手续（如需），不得收取除法定税费外的其他费用。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变土地用途或侵占乙方种植范围，如需调整土地，应提前______个月书面通知乙方并协商解决方案。

4、甲方应保证土地具备基本的种植条件，如遇自然灾害导致土地无法耕种，双方应协商减免租金或调整种植方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照国家农业规范及当地种植习惯进行果树种植，不得破坏土地结构或污染环境。

2、乙方享有租赁期内土地的种植、管理及收益权，但需保证果树种植符合国家相关农业政策，不得种植违禁作物。

3、乙方应自行承担种植过程中的所有费用，包括但不限于肥料、农药、人工等。

4、租赁期间，乙方应爱护土地设施，如因乙方原因造成土地损坏，需负责修复或赔偿。

5、乙方在种植期间需遵守当地村规民约，不得影响周边居民生活秩序。

五、土地交付及收回

1、甲方应于合同签订后______日内将土地交付乙方，交付时需提供土地现状证明及权属文件复印件。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至适合耕种的状态，并按约定时间交还甲方。如土地存在被乙方改变用途的情况，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，应向乙方支付相当于______年租金的违约金；如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、如乙方无故提前终止合同，需支付相当于______年租金的违约金，且不得要求退还已支付租金。

3、如乙方在租赁期间擅自改变土地用途或进行破坏性种植，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担修复费用及______倍租金的赔偿。

4、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商后续处理方案。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

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