2026年交房时的合同（1篇）

2026年交房时的合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋交付前的物业服务及相关保障事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

1、乙方负责为甲方提供的位于__________________的房产，在2026年正式交付使用前，提供全面的物业服务及安全保障，包括但不限于以下内容：

（1）物业区域内的日常环境维护，如清洁、绿化养护、垃圾分类处理等；

（2）公共区域设施设备的巡查与基础维护，确保交付时处于可用状态；

（3）交付前的安保服务，包括人员出入管理、车辆停放引导、重点区域监控等；

（4）协助甲方处理交付前的临时业主咨询、投诉响应及协调工作；

（5）交付前的应急处理，如突发事件（如管道漏水、电路故障等）的初步响应与记录。

2、服务范围限定于房产交付前的实际使用区域，包括但不限于建筑本体、公共走廊、电梯间、大堂、景观绿化及附属设施等。

二、服务标准与要求

1、乙方应组建专业的物业服务团队，派驻项目负责人及工作人员，确保服务人员具备相应资质及培训背景，并持有有效的从业证书。

2、环境维护服务应达到行业通用标准，如每日至少两次公共区域清扫，每月一次深度清洁，绿化养护应保持植物生长良好且无病虫害。

3、安保服务需配备符合规定的监控系统、巡逻车辆及必要的防卫工具，确保每日至少3次全区域巡逻，并实行24小时值班制度。

4、乙方应向甲方提供每周服务工作报告，详细记录服务完成情况及异常事项，并定期召开交付前协调会，讨论服务优化方案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的服务内容、服务质量及服务人员表现进行监督，并有权提出改进建议；

2、甲方应按时向乙方支付物业服务费及其他约定费用，具体标准见本合同第五条；

3、甲方应配合乙方执行服务方案，提供必要的场地及工具支持，并确保服务人员的人身及财产安全；

4、如甲方需临时调整服务需求（如增加维修、特殊清洁等），应提前48小时书面通知乙方，双方协商调整方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保所有服务内容符合合同约定及行业规范，如因乙方服务疏漏导致甲方财产或第三方权益受损，乙方需承担赔偿责任；

2、乙方应建立服务人员档案，并定期组织安全及应急培训，确保服务人员具备处理突发事件的技能；

3、乙方应配备必要的应急物资（如维修工具、清洁用品、急救箱等），并保持随时可用状态；

4、交付前如遇重大安全隐患（如结构问题、消防隐患等），乙方应立即停止相关区域服务，并第一时间通知甲方及相关部门处理。

四、服务费用与支付方式

1、物业服务费按交付前的实际服务期计算，每月含税金额为人民币_______元（大写：____________元整），全年累计含税金额为人民币_______元（大写：____________元整）；

2、支付方式为按季度预付，乙方每季度末提交完整发票及服务清单后10日内，甲方通过银行转账支付至乙方指定账户；

3、如甲方因特殊需求增加额外服务（如临时安保、专项维修等），费用按实际工时或项目报价另行结算，双方另行签订补充协议。

五、违约责任

1、若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改善的，甲方有权按服务费总额的10%向乙方索赔，并有权单方面解除合同；

2、若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至费用结清，并保留解除合同的权利；

3、交付前如因乙方责任导致房屋损毁或无法按期交付，乙方需承担修复费用或赔偿损失，且甲方有权要求乙方退还已支付的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行期间如发生争议，双方应优先协商解决，协商不成的，提交房产所在地人民法院诉讼解决；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期满自动终止，如需续约，双方应提前3个月协商新合同条款；

3、本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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