大厦出售协议书范本

大厦出售协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在大厦出售事宜中的权利与义务，确保交易过程顺利进行。甲方（出售方）为大厦所有权人，乙方（购买方）为大厦购买者。本协议书经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

二、大厦基本情况

1.大厦名称：____________________________

2.大厦地址：____________________________

3.大厦面积：____________________________平方米

4.大厦用途：____________________________

5.大厦建筑结构：________________________

6.大厦土地使用权性质：___________________

7.大厦土地使用权期限：___________________

8.大厦配套设施：________________________

三、交易价格与支付方式

1.交易价格：人民币____________________________元

2.交易价格构成：________________________

（1）土地转让金：人民币____________________________元

（2）房屋买卖价格：人民币____________________________元

3.支付方式：

（1）首付款：甲方在签订本协议书之日起__个工作日内，向乙方支付人民币____________________________元作为首付款。

（2）尾款支付：乙方在签订本协议书之日起__个月内，向甲方支付剩余款项人民币____________________________元。

（3）付款方式：乙方应按照协议约定的付款时间，将款项支付至甲方指定的银行账户。

四、交房与交付条件

1.交房时间：乙方在支付全部款项后__个工作日内，甲方将大厦交付给乙方。

2.交付条件：

（1）甲方应确保大厦产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保大厦配套设施齐全，符合交付条件。

（3）甲方应确保大厦内部设施完整，无损坏。

（4）甲方应确保大厦土地使用权合法，无任何争议。

五、税费承担

1.土地转让税：由乙方承担。

2.房屋买卖税：由乙方承担。

3.其他税费：根据国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按协议约定的时间交房，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________________元违约金。

（2）甲方未按协议约定交付完整、无损坏的房屋，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按协议约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________________元违约金。

（2）乙方在签订协议后，要求解除协议，应向甲方支付人民币____________________________元违约金。

七、争议解决

1.本协议书在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）签字：____________________________

日期：____________________________

乙方（购买方）签字：____________________________

日期：____________________________

九、附则

1.甲方保证所提供的大厦信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买大厦后，应遵守国家相关法律法规，合理使用大厦。

3.本协议书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

4.本协议书如有修改，必须经甲乙双方共同签署，修改后的协议书与本协议书具有同等法律效力。

5.本协议书自双方签字盖章之日起生效，至大厦所有权转移完毕之日止。

十、附件

1.大厦土地使用权证复印件

2.大厦房屋所有权证复印件

3.大厦配套设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

十一、协议签署

1.本协议书由甲乙双方授权代表签字盖章，代表需具备相应的授权委托书。

2.甲乙双方在签署本协议书前，应仔细阅读协议内容，确保双方权益得到充分保障。

3.本协议书签署后，任何一方不得擅自更改、撤销或解除协议。

十二、生效条件

1.本协议书经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本协议书生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

3.本协议书生效后，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

十三、协议解除

1.在协议履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.如因不可抗力导致协议无法履行，甲乙双方可以协商解除本协议。

3.协议解除后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，妥善处理已发生的债权债务关系。

十四、协议终止

1.本协议书履行完毕，大厦所有权转移至乙方后，本协议书终止。

2.协议终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，妥善处理已发生的债权债务关系。

十五、通知

1.甲乙双方应通过书面形式相互通知对方任何与协议有关的事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起生效。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议书适用中华人民共和国法律。

2.本协议书在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十七、其他

1.本协议书由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。

2.本协议书自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）签字：____________________________

日期：____________________________

乙方（购买方）签字：____________________________

日期：____________________________

附件：

1.大厦土地使用权证复印件

2.大厦房屋所有权证复印件

3.大厦配套设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

十八、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容以及与协议履行有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，或者双方事先同意可以公开的信息。

3.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后__年。

十九、不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可抗力因素导致协议无法履行，双方不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否解除协议或采取其他补救措施。

二十、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章。

2.协议的变更或解除不影响已经履行部分的效力。

二十一、协议的补充

1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。

二十二、协议的执行与解释

1.本协议的执行和解释均适用中华人民共和国法律。

2.如本协议任何条款与法律相抵触，该条款将予以取消或修改，但不影响本协议其他条款的效力。

二十三、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-大厦详细资料

-交易流程图

-相关法律法规文件

-其他双方认为需要附件的内容

二十四、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

-协议约定的权利和义务全部履行完毕；

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应按照法律规定和协议约定妥善处理善后事宜。

二十五、协议的生效与备案

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议自生效之日起，如需备案，应按照相关法律法规的规定办理备案手续。

甲方（出售方）签字：____________________________

日期：____________________________

乙方（购买方）签字：____________________________

日期：____________________________

备注：本协议书由甲乙双方在平等自愿的基础上签订，具有法律效力。双方应严格遵守协议约定，共同维护双方的合法权益。

二十六、争议解决机制

1.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和资料。

二十七、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

2.任何一方不得单方面修改或补充本协议，否则该修改或补充无效。

二十八、协议的转让

1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。

2.如一方在得到对方书面同意后，将本协议的权利和义务转让给第三方，受让人应遵守本协议的约定。

二十九、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送至对方提供的地址。

3.通知自发送之日起生效，除非发送方能够证明对方已实际收到。

三十、协议的完整性

1.本协议包括所有附件和补充协议，构成甲乙双方之间关于大厦出售的全部协议。

2.本协议的任何附件和补充协议，均应视为本协议的组成部分。

三十一、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

2.甲方有权对本协议的任何条款进行解释，除非双方另有书面约定。

三十二、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在以下情形下终止：

-协议约定的全部权利和义务履行完毕；

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

三十三、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于以下内容：

-大厦详细资料

-交易流程图

-相关法律法规文件

-其他双方认为需要附件的内容

三十四、协议的留存

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方应妥善保管本协议，并在需要时提供相应的副本。

三十五、协议的声明

1.甲乙双方在签署本协议时，均已充分理解并接受本协议的所有条款。

2.本协议的签署是甲乙双方真实意愿的体现，不存在任何欺诈、胁迫或其他非法手段。

甲方（出售方）签字：____________________________

日期：____________________________

乙方（购买方）签字：____________________________

日期：____________________________

[注：以上内容为示例文本，实际协议书应根据具体情况和相关法律法规进行调整。]

三十六、协议的执行监督

1.本协议的执行情况，由甲乙双方共同监督。

2.任何一方发现对方违反协议约定时，应及时通知对方，并要求其改正。

三十七、协议的合规性

1.甲乙双方承诺，在签订和履行本协议过程中，将严格遵守国家法律法规。

2.如因违反法律法规导致协议无法履行或产生纠纷，责任由违反法规的一方承担。

三十八、协议的争议解决

1.本协议的争议解决方式，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和资料。

三十九、协议的仲裁

1.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，可以协商一致选择仲裁方式解决。

2.仲裁地点、仲裁机构等具体事宜，由双方另行协商确定。

四十、协议的生效与备案

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.如需备案，甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。

四十一、协议的签署与见证

1.本协议由甲乙双方授权代表签署，签署人须具备相应的授权委托书。

2.本协议的签署可由见证人见证，见证人应在协议上签字。

四十二、协议的终止与解除

1.本协议在以下情形下终止或解除：

-协议约定的权利和义务履行完毕；

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

四十三、协议的后续处理

1.本协议终止或解除后，双方应按照法律规定和协议约定妥善处理善后事宜。

2.包括但不限于：办理产权转移手续、退还预付款、支付违约金等。

四十四、协议的争议解决地的选择

1.本协议的争议解决地，除非双方另有约定，均为甲方所在地。

四十五、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

2.甲方有权对本协议的任何条款进行解释，除非双方另有书面约定。

四十六、协议的签署日期

1.本协议签署日期为____年____月____日。

四十七、协议的签署地点

1.本协议签署地点为____市_