解除预售合同范本

PAGE解除预售合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了关于[具体楼盘名称及房号]的《商品房预售合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[具体楼盘名称]，房号为[具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：[详细描述交付时房屋应达到的各项标准，如墙面地面状况、门窗配置、水电设施等]。2.预售合同主要条款原合同约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方已支付款项情况如下：[详细说明乙方已支付的房款金额及支付时间、支付方式等]。原合同约定的交房时间为[具体交房日期]，甲方应按照相关规定和合同约定完成房屋交付手续，并确保房屋质量符合国家及地方标准以及合同约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除合同手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议追究乙方的违约责任。2.义务负责向相关房地产管理部门办理原合同的解除备案手续，并承担因办理该手续所需的全部费用。在本协议生效后，妥善处理与该房屋相关的其他事宜，如不得再将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担等。向乙方退还乙方已支付的全部房款，并按照中国人民银行同期同类存款利率向乙方支付自乙方付款之日起至款项退还之日止的利息。利息计算方式为：已支付房款金额×年利率÷365×实际占用天数。协助乙方办理与解除原合同相关的其他手续，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付房款及支付相应利息。有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关解除合同手续。2.义务配合甲方办理原合同的解除备案手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。在本协议生效后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求交付房屋、承担违约责任等。按照本协议约定的时间和方式向甲方返还与该房屋相关的全部资料，如购房合同原件、付款凭证、收据等。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理解除备案手续、未足额退还乙方已支付房款及利息等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，同时甲方应按照原合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理解除备案手续、未按时返还相关资料等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照原合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具