解除赠房协议书

PAGE解除赠房协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方于[具体日期]与乙方签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的赠与协议（以下简称"原赠与协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除该赠与协议事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、停车位等]。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。与该房屋相关的水、电、气、物业等权益，在原赠与协议签订时均处于正常状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方返还基于原赠与协议取得的该房屋及相关权益。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供解除原赠与协议所需的相关证明文件和资料，并协助乙方办理相关手续。按照本协议约定，在解除原赠与协议后，承担相应的费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括协助办理房屋返还等手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，将该房屋腾空并返还给甲方，同时保证房屋及附属设施的完好无损（自然损耗除外）。协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。向甲方返还基于原赠与协议取得的与该房屋相关的所有文件、资料及物品。三、解除原因及生效条件1.解除原因经双方协商一致，同意解除原赠与协议，具体原因如下：[详细说明解除赠与协议的原因，如赠与目的无法实现、双方协商变更等]。2.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时返还房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议标的额（即该房屋价值）的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未返还的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房屋价值的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在返还房屋时，故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议标的额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。