解除订房合同协议书

PAGE解除订房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[订房日期]签订了关于预订位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的订房协议（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就解除原订房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带[车库/车位/储藏室等]情况（如有）。2.订房协议主要内容原订房协议约定，乙方同意以人民币[X]元的价格预订该房屋，并于签订原协议时向甲方支付了定金人民币[X]元。双方约定在[具体签约日期]前签订正式的房屋买卖合同。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与解除订房合同相关的手续，并提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方返还已支付的定金及其他款项。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。在本协议签订后，不得要求甲方继续履行原订房协议，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、解除原因经双方协商一致，同意解除原订房协议，原因如下：[详细说明解除原因，如双方对房屋价格、交付时间、房屋质量等问题未能达成一致意见等]四、解除方式及时间1.解除方式双方同意通过签订本解除订房合同协议书的方式解除原订房协议。2.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原订房协议自本协议生效之日起解除。五、款项支付与返还1.已支付款项乙方已向甲方支付定金人民币[X]元，除此之外，乙方未向甲方支付其他款项。2.款项返还鉴于双方协商一致解除原订房协议，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方支付的定金人民币[X]元全额返还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还定金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行返还义务，并按照定金金额的[X%]支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，要求甲方继续履行原订房协议或干扰甲方对该房屋的正常处置，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本