2026年楼房正式租赁合同（1篇）

2026年楼房正式租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的楼房出租给乙方使用，该楼房建筑面积为_______平方米，包括客厅_______平方米、卧室_______平方米、厨房_______平方米、卫生间_______平方米及其他附属设施。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其合法出租。乙方在签订合同时应查验房屋权属证明，并可在合同签订后_______日内要求甲方提供权属证明复印件。

3、房屋现状：房屋交付时现状为__________________，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。乙方应于签订合同时对房屋进行查验，并在查验无误后签字确认。房屋交付时的照片作为合同附件，双方各执一份。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、甲方在租赁期内不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要提前收回的，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的双倍支付租金作为补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。如遇政府调整相关费用，租金可相应调整，调整幅度以双方书面确认为准。

2、支付方式：租金实行按月支付制，首期租金应于签订合同时支付，其余租金每_______日支付一次。乙方应在支付日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订合同时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋爱护等。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应于_______日内退还乙方。

3、押金支付方式：乙方应于签订合同时将押金一次性支付至甲方指定账户，账户信息同租金支付账户。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋的合法使用权，并按时交付房屋，不得设置任何抵押或查封。

2、甲方应提供必要的房屋维修服务，如房屋主体结构出现问题，甲方应在_______日内进行维修。日常维修费用由乙方承担，但属于甲方责任范围内的维修费用由甲方承担。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得随意进入乙方住所，除非发生紧急情况或征得乙方同意。

4、甲方应协助乙方处理房屋相关的行政事务，如办理居住登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时入住。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应按时缴纳房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得制造噪音或影响他人正常生活。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，如房屋出现非人为损坏，甲方应在_______日内进行维修。

2、乙方使用过程中造成的房屋设施损坏，应负责维修或赔偿。维修费用由乙方承担，但属于甲方责任范围内的维修费用由甲方承担。

3、乙方应保持房屋整洁，垃圾应按时清理，不得在房屋内堆放杂物。

七、违约责任

1、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

2、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以_______元违约金。

3、若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

4、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于剩余租赁期限双倍租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：