2026年链家二手房买卖合同（1篇）

2026年链家二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房产”）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产的产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、该房产的建筑面积：_______平方米，其中客厅面积_______平方米，卧室面积_______平方米，卫生间面积_______平方米，其他面积_______平方米。

3、该房产的房屋结构：_______，楼层：_______，朝向：_______，装修情况：_______。

4、该房产的附属设施包括：_______。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、剩余款项：甲方应于_______年____月____日之前，将剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整）支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

三、房产交付及过户

1、乙方应于_______年____月____日之前将该房产交付给甲方，交付时房屋状况应与合同约定的状况一致，并保证房屋无权利瑕疵。

2、甲方应在本合同签订之日起_______日内向有关部门申请办理房产过户手续，乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担因过户产生的税费及费用。

3、如因政策原因或不可抗力导致过户手续无法按期办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的价格及方式购买该房产，并享有该房产的完全所有权。

2、甲方应按时支付首付款及剩余款项，如有逾期，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并承担因过户产生的税费及费用。

4、甲方应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法搭建及破坏房屋的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的价格及方式出售该房产，并有权收取甲方支付的首付款及剩余款项。

2、乙方应保证该房产的产权清晰，无权利瑕疵，并保证甲方在过户后能够顺利取得该房产的完全所有权。

3、乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的税费及费用。

4、乙方应确保该房产在交付给甲方之前，无拖欠物业费、水电费等费用，如有拖欠，应由乙方先行支付。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方未按时支付首付款及剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、若乙方未按时交付该房产，每逾期一日，应按照该房产成交价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、因乙方原因导致该房产存在权利瑕疵，致使甲方无法顺利办理过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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