2026年农村拆迁购房合同（1篇）

2026年农村拆迁购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁安置购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、安置购房基本情况

1、安置房屋基本情况

甲方自愿选择通过拆迁安置方式获得安置房屋，该房屋位于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等），土地使用权性质为_______（如划拨、出让等），土地使用权年限为_______年。

2、安置房屋产权证明

甲方承诺其提供的安置房屋相关产权证明文件真实有效，并已按照相关规定办理完毕过户手续。如因甲方原因导致安置房屋无法办理过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任。

3、安置购房价格

经双方协商一致，甲方同意以_______元人民币（大写：人民币_______元整）的价格购买上述安置房屋。该价格已包含房屋本身价值、土地使用权价值以及因拆迁安置产生的其他费用。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定获得安置房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照本合同约定支付安置购房款项，并按时办理房屋过户手续。

3、甲方应保证安置房屋的质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

4、甲方应遵守国家及地方关于房屋使用、物业管理等方面的法律法规，合法合规使用安置房屋。

5、甲方应配合乙方进行房屋验收、过户等手续的办理，并提供必要的协助和配合。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取安置购房款项，并有权要求甲方按时办理房屋过户手续。

2、乙方应保证提供的安置房屋符合本合同约定的各项条件，并承担因房屋不符合约定而产生的责任。

3、乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的指导和帮助。

4、乙方应保证安置房屋的质量，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

5、乙方应遵守国家及地方关于房屋销售、物业管理等方面的法律法规，合法合规销售安置房屋。

三、付款方式及期限

1、付款方式

甲方应采用_______方式（如银行转账、现金支付等）向乙方支付安置购房款项。甲方支付款项时应提供相应的付款凭证，乙方收款后应出具收款收据。

2、付款期限

甲方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）；剩余款项应在安置房屋正式交付使用之日起_______日内付清。

3、逾期付款责任

若甲方未按照本合同约定支付安置购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付安置购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

四、房屋验收及交付

1、房屋验收

安置房屋交付使用前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后_______日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收合格确认书；若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改期间的相关费用。

2、房屋交付

房屋验收合格后，乙方应将安置房屋正式交付给甲方使用。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋使用说明书等相关资料，并协助甲方办理物业交割手续。

3、交付责任

乙方应保证在约定时间内将符合约定的安置房屋交付给甲方使用，并承担因延迟交付而产生的责任。如因不可抗力因素导致延迟交付，双方应协商解决延迟交付事宜。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

3、因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致安置房屋不符合合同约定条件的，乙方应承担由此产生的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜，并互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至安置房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：