场地合同模板

场地合同模板出租方（甲方）：名称________________________法定代表人/负责人____________统一社会信用代码/身份证号________________地址________________________联系方式____________________承租方（乙方）：名称________________________法定代表人/负责人____________统一社会信用代码/身份证号________________地址________________________联系方式____________________第一条合同标的1.1场地位置：________________________（具体到门牌号，如“XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X号”）。1.2场地面积：______平方米（以房产证或实测面积为准，若存在差异，以双方共同确认的实测面积为准）。1.3场地现状：（1）场地性质：□商业□办公□工业□其他________（需明确，避免后续用途争议）；（2）现有设施：________________________（如“空调X台、消防设施X套、水电表各X个、独立卫生间X间”等，列明现状并注明是否完好）；（3）场地瑕疵：________________________（如无瑕疵，注明“场地现状无结构性瑕疵、权属无争议”；如有瑕疵，需明确瑕疵位置、程度及甲方是否负责修复）。第二条租赁期限2.1租赁期限：______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2续租：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下（租金、用途等）乙方享有优先承租权；双方未达成续租协议的，乙方应于期满后______日内腾退场地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：______元/平方米/月（或总价______元/月），租金包含□增值税□物业管理费□水电费□其他________（需明确是否包含附加费用，避免后续争议）。3.2支付方式：（1）支付周期：□月付（每月______日前）□季付（每季度首月______日前）□年付（每年______月______日前）□其他________；（2）支付账户：甲方指定账户为户名________________________，开户行________________________，账号________________________；（3）逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权单方解除合同。3.3押金：乙方应于本合同签订时向甲方支付押金______元（相当于______个月租金），租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（租金、水电费、违约金等）且场地无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在______日内无息退还押金。第四条场地用途4.1乙方承诺，租赁场地仅用于________________________（如“办公”“商业零售”“仓储”等），不得擅自改变用途。4.2乙方如需改变用途，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意并办理相关审批手续（如需）后方可变更；因改变用途产生的税费、合规风险由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）权利：①按约定收取租金及押金；②对乙方使用场地情况进行监督，发现乙方违规（如改变用途、损坏场地）有权要求整改或解除合同；③租赁期满或合同解除后，收回场地并要求乙方恢复原状（双方另有约定除外）。（2）义务：①按约定时间、现状交付场地，确保场地权属清晰（如无抵押、查封等权利瑕疵）；②负责场地主体结构（如承重墙、屋顶）的维修，因主体结构问题导致乙方无法使用场地的，应减免相应租金；③协助乙方办理租赁所需手续（如需，如营业执照注册地址备案等）。5.2乙方权利义务（1）权利：①按约定使用场地并要求甲方履行交付及维修义务；②在不改变场地主体结构的前提下，对场地进行装修（需提前7日书面通知甲方，甲方未提出异议视为同意）。（2）义务：①合法合规使用场地，不得从事违法、危险、污染环境等活动；②负责场地内附属设施（如空调、水电管线）的日常维护，因使用不当损坏的，维修费用由乙方承担；③按时支付租金、水电费、物业管理费等运营费用（若未包含在租金中）；④遵守物业管理规定，不得影响公共区域秩序（如噪音、消防通道占用等）。第六条场地维修责任6.1主体结构维修：由甲方负责，乙方发现主体结构问题后应立即通知甲方，甲方应在______日内响应并维修；因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应赔偿。6.2附属设施及日常维修：由乙方负责，包括但不限于水电管线、门窗、装修装饰等；乙方维修需符合国家及地方标准，不得破坏场地主体结构。6.3重大维修（如主体结构加固、系统更换）：费用承担方式：□甲方承担□乙方承担□双方按比例分担________（需明确，避免争议）。第七条装修与改建7.1乙方装修方案：乙方应在装修前向甲方提交装修方案（包括图纸、材料清单、施工周期等），经甲方书面同意（必要时需报消防、规划等部门审批）后方可施工。7.2装修要求：乙方装修需符合消防、安全、环保等规定，不得改动场地承重结构、消防设施等；施工期间不得影响甲方正常经营（若有）及相邻方。7.3装修费用：由乙方承担，装修添附（如固定装修）归甲方所有，合同期满或解除后，乙方不得拆除（双方另有约定除外）。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、分租给第三方。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，且转租期限不得超过本合同剩余期限；第三方违约导致甲方损失的，乙方承担连带责任。第九条合同解除与终止9.1协商解除：经双方协商一致，可书面解除合同。9.2单方解除：（1）甲方有权单方解除合同的情形：①乙方逾期支付租金超过______日；②乙方擅自改变场地用途或转租；③乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后______日内未整改；④乙方破产、解散或丧失履约能力。（2）乙方有权单方解除合同的情形：①甲方未按约定交付场地超过______日；②甲方提供的场地存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用；③甲方未履行主体结构维修义务，影响乙方正常使用超过______日。9.3合同终止：租赁期满、双方协商解除、一方行使单方解除权等情形下，合同终止；乙方应在终止后______日内腾退场地，并结清所有费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定交付场地，每逾期一日，按日租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金；（2）甲方提供的场地存在权属瑕疵，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失（包括装修费用、经营损失等）。10.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金，按第三条约定的违约金支付；逾期超过______日，甲方有权解除合同，押金不予退还；（2）擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，乙方应支付______个月租金作为违约金，押金不予退还；（3）乙方损坏场地（主体结构除外），未恢复原状的，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方应补足。第十一条不可抗力11.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等）。11.2后果处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；部分履行的，根据影响程度减免相应义务；因不可抗力解除合同的，甲方应退还乙方已付租金（按实际使用时间计算）。第十二条争议解决12.1协商：双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决。12.2诉讼/仲裁：协商不成的，按以下第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁；（2）向场地所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方确认，本合同载明的地址、联系方式为有效送达地址；地址变更应提前______日书面通知对方，否则视为送达。13.2通知方式：□书面（邮寄）□电子邮件□传真________（需明确，邮寄以签收日为送达日，电子邮件以发送成功日为送达日）。第十四条其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章（自然人签字）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3未尽事宜：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。14.4法律适用：本合同适用中华人