房管局正式合同

房管局正式合同甲方（出卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________住址/注册地址：________________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________住址/注册地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：###第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________________________________________________（具体至门牌号）。1.2房屋产权情况：（1）不动产权证号：________________________________________________；（2）房屋性质：□商品房□经济适用房□已购公房□其他________________；（3）土地性质：□出让（剩余使用年限：________年）□划拨；（4）建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米（以不动产权证记载为准）。1.3房屋现状：（1）用途：□住宅□商业□办公□其他________________；（2）权利限制：□无抵押、查封、冻结□有抵押（抵押权人：________，解押时间：________前）；（3）装修及附属设施：________________________________________________（详见双方确认的设施清单）。###第二条成交价格与税费承担2.1成交总价：人民币________元（大写：________________________）。2.2付款方式：（1）□一次性付款：乙方应于________年____月____日前将全部款项支付至房管局指定的存量房交易资金监管账户；（2）□贷款付款：乙方应于________年____月____日前获得贷款机构贷款承诺函，贷款金额以银行审批为准，不足部分于________前补足；（3）资金监管账户信息：开户行：________________，账号：________________，户名：________________。2.3税费承担：（1）契税：由________方承担；（2）个人所得税：由________方承担；（3）增值税及附加：由________方承担；（4）印花税：由________方承担；（5）土地出让金（如需）：由________方承担；（6）其他：________________________________________________。###第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方。3.2交付条件：（1）房屋结构完好，水、电、气、暖等基础设施正常使用；（2）物业费、供暖费、水电费等至交付当月已结清；（3）房屋钥匙、附属设施设备（详见清单）一并交付。3.3交付手续：双方签署《房屋交接书》，确认交付完成。###第四条权属转移登记4.1双方应于房屋交付后________日内，共同向不动产登记中心申请办理房屋转移登记手续。4.2甲方义务：提供不动产权证、完税证明、户口迁出证明等材料；4.3乙方义务：提供身份证明、购房款支付凭证等材料；4.4登记费用：由________方承担。###第五条违约责任5.1甲方违约：（1）逾期交房：每逾期一日，按房屋总价的万分之____支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方退还已收款并赔偿损失；（2）房屋权利瑕疵：导致无法过户的，乙方有权解除合同，甲方退还已收款并支付房屋总价____%的违约金；（3）逾期迁出户口：每逾期一日，按____元支付违约金。5.2乙方违约：（1）逾期付款：每逾期一日，按逾期金额的万分之____支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款不予退还；（2）拒不配合过户：每逾期一日，按____元支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。5.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。###第六条争议解决6.1双方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：（1）提交________________仲裁委员会仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。###第七条其他约定7.1甲方保证房屋不存在其他权利纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方承担全部责任。7.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.3本合同签订后____日内，双方应到房管局办理网签备案手续，备案后合同生效。7.4本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.5本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房管局备案____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________法定代表人/委托代理人：______________法定代表人/委托代理人：