2026年商铺霸王合同（1篇）

2026年商铺霸王合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，结构类型为______，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺交付清单》。

2、租赁用途：乙方仅可将该商铺用于商业经营活动，具体经营范围为__________________。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途或用于其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、合同期满后，如乙方仍需租赁该商铺，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同期满后自动终止，乙方应按时腾退租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金实行______（固定/浮动）租金制。固定租金为每月人民币______元整（大写：__________________元整），全年租金总额为人民币______元整（大写：__________________元整）。浮动租金按照______（如市场评估价/物业费指数）确定，具体计算方式为__________________。

2、支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金应于____年____月____日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。甲方应在收到租金后______日内向乙方开具正规发票。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元整（大写：__________________元整）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金退还：租赁期满且乙方按本合同约定完全腾退租赁物、结清所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金用途：如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中抵扣赔偿金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备正常经营所需的基本条件。

2、甲方应保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权向第三方主张相关权利。

3、租赁期间，甲方应负责承担商铺的______（水、电、燃气、通讯等）费用，具体分摊方式为__________________。

4、如需对租赁物进行维修或改造，甲方应提前______日通知乙方，并承担维修或改造费用。

5、甲方应配合乙方办理营业执照、消防审批等经营所需的相关手续，相关费用由______方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变建筑结构或用途。

2、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、日常维修及保养，并承担相关费用。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，依法经营，并承担因经营活动产生的所有税费。

4、租赁期间，乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应自行办理与经营相关的所有证照手续，并确保合法经营。如因乙方证照问题导致的经营中断，责任由乙方承担。

6、乙方应保证租赁物内的人员及财产安全，如发生安全事故或财产损失，由乙方自行承担责任。

六、维修责任

1、租赁物内的正常使用损坏，由乙方负责维修；如属甲方责任或不可抗力原因造成的损坏，由甲方负责维修。

2、维修通知：需维修方应在发现损坏后______日内书面通知对方，并说明维修原因及要求。

3、维修期间，如不影响乙方正常经营，乙方应予以配合；如需停业维修，双方应协商确定维修时间，并尽量减少对乙方经营的影响。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。

2、如确需转租，乙方应向甲方提供拟转租方的详细资料，并经甲方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本合同剩余期限。

3、转租后的租赁关系及责任由转租方与乙方另行约定，但不得违反本合同约定。

八、违约责任

1、如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、如乙方擅自改变租赁用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、如因乙方原因导致租赁物无法继续使用，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商处理。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表