自建房承包施工合同书

自建房承包施工合同书甲方（发包方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________________身份证号/统一社会信用代码：________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________负责人：___________________________联系方式：________________________身份证号/统一社会信用代码：________鉴于：甲方为建设自建房（以下简称“本工程”），合法拥有该地块的建设使用权；乙方具备相应施工能力，自愿承接本工程施工任务。双方根据平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成如下协议：###一、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.结构类型：________________________4.建筑面积：________________________（以双方确认设计图纸为准，最终以实际竣工面积结算）5.设计图纸及技术标准：甲方提供的设计图纸（包括平面图、立面图、剖面图、结构施工图等）作为合同组成部分；施工标准符合国家及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）及甲方书面确认的技术要求。###二、承包范围乙方承包范围包括：1.土建工程：基础工程（土方开挖、地基处理、基础混凝土浇筑及养护、基础墙砌筑等）；主体结构工程（柱、梁、板、墙体砌筑、混凝土浇筑、模板安装与拆除等）；屋面工程（找平层、保温层、防水层、隔热层及瓦片铺设等）。2.装饰装修工程：室内墙面抹灰、地面找平及铺贴、天花板（吊顶/抹灰）、门窗安装；室外外墙抹灰/涂料、散水、台阶、院墙（如有）。3.安装工程：给排水工程（水管铺设、洁具安装、排水管道畅通）；电气工程（电线敷设、开关插座安装、照明灯具安装）。4.附属工程：化粪池建造、排水沟施工（如有约定）。承包方式为：________________________（“包工包料”/“包工不包料”/“清包工”）。###三、工期1.开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知或乙方施工人员进场之日起计算）。2.竣工日期：______年______月______日，总工期______日历天。3.工期顺延：因甲方未能按时提供施工场地、甲供材或办理审批手续；设计变更且乙方已提交变更方案及工期顺延申请；不可抗力；甲方要求暂停施工且非乙方原因所致，经甲方书面确认后，工期相应顺延。4.乙方逾期竣工，每逾期1日，按工程总价款______%支付违约金（不超过总价款5%）；逾期超过______日，甲方有权解除合同。###四、工程质量标准1.总体要求：工程质量达到“合格”标准，符合国家及地方现行施工规范及设计图纸要求。2.分部分项标准：混凝土结构无蜂窝、麻面、露筋；砌体工程垂直度、平整度符合规范，砂浆饱满度≥80%；防水工程无渗漏（闭水试验≥24小时）；装饰装修墙面平整无裂缝，地面无空鼓，门窗开关顺畅。3.验收程序：分部分项工程完工后，乙方自检合格提交验收申请，甲方______日内组织验收，不合格乙方返工至合格；竣工工程验收，乙方提交竣工资料（竣工图、材料合格证、检测报告等），甲方组织验收，合格后签署《竣工验收合格书》。###五、工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币（大写）______元整（¥______元），含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及一切风险费用。可调总价：设计变更、工程量增减按签证文件及市场价调整。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，支付总价款______%（即¥______元）；（2）进度款：基础工程验收合格后______日内，支付______%；主体结构封顶后______日内，支付______%；装饰装修完工验收合格后______日内，支付______%；（3）竣工结算款：验收合格后______日内，审核确认结算资料，支付至结算总价95%（即¥______元）；（4）质保金：结算总价5%（即¥______元），质保期满______年无质量缺陷后______日内无息返还。3.收款账户：乙方开户行________________________，户名________________________，账号________________________。###六、双方权利义务####甲方权利义务1.权利：监督检查工程质量、进度；审批工程变更；追究乙方违约责任。2.义务：按时支付工程款，逾期支付按日万分之______支付违约金；提供施工场地（“三通一平”）；提供甲供材（如有）；配合办理审批手续。####乙方权利义务1.权利：按约定收取工程款，甲方逾期超______日可停工；获得工期顺延或价款调整。2.义务：按图纸及规范施工，确保工期质量达标；遵守安全生产规定，承担施工安全责任；文明施工，完工后清理垃圾；不得转包或分包；提供材料合格证等资料；承担保修责任。###七、材料设备供应1.乙方供材：材料符合设计规范，提供品牌、型号、合格证、检测报告；进场前甲方抽样检验，不合格乙方______小时内更换，费用自理。2.甲方供材：按约定时间、数量提供并承担费用；乙方验收后保管，损坏赔偿。###八、设计变更1.甲方变更：书面通知乙方，乙方______日内提交变更方案（含工程量、价款调整），甲方确认后实施。2.乙方变更：经甲方书面同意，否则承担增加费用及工期延误责任。3.价款调整：变更部分按实际工程量及市场价（双方协商）执行，结算时一并处理。###九、安全生产与文明施工1.乙方负责现场安全管理，设置安全警示标志，配备防护设施；施工人员佩戴安全帽，遵守操作规程，禁止酒后作业。2.施工安全事故由乙方承担全部赔偿责任（甲方过错除外）。3.遵守环保规定，控制噪音、粉尘，避免影响周边居民。###十、工程验收1.隐蔽工程：乙方隐蔽前______小时书面通知甲方，甲方未到场视为验收合格。2.分部分项验收：按质量标准执行，不合格乙方返工。3.竣工验收：乙方提交竣工资料，甲方组织验收，合格签署《竣工验收合格书》；不合格整改后重新验收，费用工期乙方承担。###十一、质量保修1.保修范围：主体结构、地基基础、屋面防水、外墙渗漏、电气管线、给排水管道等。2.保修期限：地基基础及主体结构合理使用年限；屋面防水、外墙防渗漏5年；电气管线、给排水、装修2年。3.保修责任：保修期内乙方施工质量问题免费维修；甲方使用不当或不可抗力损坏有偿维修；乙方接到通知______小时响应，______日内完成维修，否则甲方委托第三方，费用从质保金扣除。###十二、违约责任1.甲方违约：逾期付款按日万分之______支付违约金；逾期超______日乙方停工；未提供场地或甲供材导致延误，赔偿乙方损失。2.乙方违约：质量不合格无条件返工；工期逾期按日______%支付违约金；逾期超______日甲方解除合同，已收款不退还；转包或违法分包，支付工程总价款______%违约金；保修期内未及时维修，甲方委托第三方维修，费用从质保金扣除。###十三、不可抗力1.不可抗力指不能预见、避免且克服的客观情况（如地震、洪水、战争）。2.不可抗力发生后，乙方及时通知甲方并采取措施减少损失，工期顺延；损失双方各自承担，甲方已付款项乙方不退还。###十四、争议解决因本合同产生争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁或向工程所在地人民法院诉讼。###十五、其他约定1.