解除商铺租赁协议书

PAGE解除商铺租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。二、解除原因双方经协商一致，同意于[解除日期]解除原租赁合同，解除原因如下：[详细说明解除原因，例如双方协商一致不再继续租赁关系等]三、权利义务1.租金及费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至[租金结算截止日期]的租金及其他应付款项。经双方核算，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元，水电费人民币[X]元，物业费人民币[X]元，总计人民币[X]元。乙方应将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。甲方在收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。2.商铺返还乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该商铺腾空并返还给甲方。返还时，乙方应确保商铺内的装修、设备设施等保持完好，不得损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理商铺内的所有物品，包括但不限于货物、办公用品、设备等，并将商铺恢复至交付时的原状。乙方在返还商铺时，应向甲方提交商铺返还清单，双方共同确认商铺的返还情况。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定将商铺腾空并返还后，且乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用及无其他违约行为的情况下，于[X]日内将乙方支付的租赁押金人民币[X]元无息退还给乙方。4.证照办理乙方应自行负责办理与该商铺经营相关的所有证照，并承担相应的费用。在本协议解除后，乙方应自行办理相关证照的注销或变更手续，如因乙方未及时办理导致甲方产生任何损失的，乙方应负责赔偿。甲方应协助乙方提供办理证照所需的相关资料，但甲方不承担因证照办理产生的任何责任。5.通知义务双方应确保在本协议履行过程中所提供的联系地址、联系电话等信息真实有效。如有变更，应及时书面通知对方。否则，因一方未能及时收到对方通知而导致的任何损失，由责任方自行承担。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，应以书面形式（包括但不限于邮件、快递、传真等）送达对方预留的联系地址。如以快递方式送达的，以快递单上注明的收件日期为准；如以邮件方式送达的，以邮件到达对方邮箱的日期为准；如以传真方式送达的，以传真发送成功的记录为准。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间将商铺腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新出租商铺期间的租金损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方在返还商铺时，对商铺内的装修、设备设施等造成损坏或拆除，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租赁押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可