解除商铺合同协议书

PAGE解除商铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解除商铺合同协议书：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置本合同所涉商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。商铺为[具体楼层及门牌号]，朝向为[具体朝向]，具备良好的采光和通风条件。2.商铺用途乙方承租该商铺用于[具体经营项目]，在租赁期间，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。甲方应确保在本协议签订前，商铺不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。自本协议生效之日起，甲方应协助乙方办理与商铺交接相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助腾空商铺等。在商铺交接过程中，甲方应保证商铺内的附属设施、设备（如有）处于正常可使用状态，对于因甲方原因导致的设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应按照本协议约定向甲方支付因解除合同而产生的各项费用。乙方应在本协议约定的时间内腾空商铺，并将商铺及附属设施、设备（如有）完好地交还甲方。在腾空商铺过程中，乙方应负责清理商铺内的物品，保持商铺整洁，不得损坏商铺的结构和装修。乙方应向甲方提供真实、准确的经营信息及相关资料，以便甲方进行后续的管理和处置。三、合同解除及相关费用结算1.合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。双方一致确认，原合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务即行终止，但不影响本协议中关于费用结算、违约责任等条款的效力。2.租金及押金结算乙方已支付至年月日的租金，甲方不予退还。自年月日起，乙方无需再向甲方支付租金。乙方在签订本协议之日应向甲方支付商铺押金人民币元，作为乙方履行原合同及本协议约定义务的保证金。在乙方按照本协议约定腾空商铺并交还甲方，且双方完成费用结算及其他相关手续后，甲方应在个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。3.其他费用结算乙方应在腾空商铺前结清在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。甲方有权在乙方交还商铺时对乙方应支付的上述费用进行核对，如发现乙方未结清相关费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。因乙方使用商铺而产生的其他债务或费用，如但不限于因乙方经营活动导致的税费、罚款、赔偿责任等，均由乙方自行承担，与甲方无关。若因乙方原因导致甲方承担任何责任或遭受损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、商铺交接1.交接时间双方约定于年月日进行商铺交接。乙方应在该日之前腾空商铺，并将商铺钥匙及相关物品交还甲方。若乙方未能在约定时间内完成交接，每逾期一日，应按照原合同租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回商铺，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.交接手续在商铺交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于商铺的结构、装修、附属设施、设备等。如发现存在损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由双方协商确定责任归属及修复或赔偿方式。乙方应向甲方提供商铺内物品的清单，包括但不限于乙方自行购置的设备、货物等，并确保清单所列物品与实际情况相符。在完成交接后，乙方应将清单及相关物品移交给甲方。双方应签署商铺交接确认书，确认商铺已按照本协议约定交还甲方，交接过程中不存在任何争议或遗留问题。商铺交接确认书作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助乙方办理交接手续或其他相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时腾空商铺、交还商铺钥匙及相关物品，或者未结清相关费用，或者损坏商铺结构、装修及附属设施、设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照原合同租金标准的%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因乙方原因造成的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有