解除商铺协议书

PAGE解除商铺协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[商铺具体地址]商铺的转让协议（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，一致同意解除原协议，特签订本解除商铺协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以相关产权证书登记为准。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。3.商铺现状：乙方已按照原协议约定对商铺进行了一定程度的装修及使用，商铺内现有装修、设备设施等情况如下：[详细描述装修风格、已安装的设备设施清单等]。二、解除原因双方经协商一致，同意解除原协议，解除原因如下：[详细说明解除协议的具体原因，如市场环境变化、双方经营规划调整等]。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还商铺及相关物品。有权要求乙方支付因使用商铺而产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，截止至本协议签订之日的费用明细如下：[详细列出各项费用的金额及计算依据]。2.义务向乙方提供与商铺相关的产权证书、租赁合同等文件资料的复印件（如有），确保乙方能够顺利办理商铺交接手续。协助乙方办理商铺交接过程中的相关手续，如腾空商铺、清理物品等，确保商铺交接顺利完成。在收到乙方支付的相关费用及完成商铺交接后，按照本协议约定向乙方退还已收取的转让款及保证金等款项。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的转让款及保证金等款项。有权要求甲方协助办理商铺交接过程中的相关手续，确保自身权益不受损害。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还商铺及相关物品，商铺返还标准如下：[详细说明商铺返还时应保持的状态，如装修不得破坏、设备设施应能正常使用等]。支付因使用商铺而产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，截止至本协议签订之日的费用明细如下：[详细列出各项费用的金额及计算依据]。在商铺交接过程中，积极配合甲方办理相关手续，不得故意拖延或设置障碍。四、费用结算及支付1.转让款及保证金退还甲方应在收到乙方支付的因使用商铺而产生的全部费用及完成商铺交接手续后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的转让款人民币[X]元及保证金人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方应在收到甲方退还的上述款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款收据。2.其他费用支付根据本协议约定，乙方应支付的因使用商铺而产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付完毕。如乙方未按照上述约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接，乙方应在交接时间前将商铺腾空，并按照本协议约定的返还标准将商铺交付给甲方。2.交接手续乙方应向甲方提交商铺内物品清单，双方共同对商铺内的装修、设备设施等进行查验，如发现有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方提供商铺钥匙、门禁卡等相关物品，双方办理交接手续并签字确认。交接完成后，双方应签订商铺交接确认书，确认商铺已按照本协议约定顺利交接。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还转让款及保证金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还商铺及相关物品，或未支付因使用商铺而产生的各项费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还商铺给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、另行出租的中介费等。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽