解除商品房合同协议

PAGE解除商品房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），约定乙方购买甲方开发建设的位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述商品房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。该商品房的规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[土地出让起始日期]至[土地出让终止日期]。该商品房所在楼栋的主体结构为[主体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，建筑层数为[总层数]层，建筑高度为[具体高度]米。2.配套设施情况该商品房所在小区规划建设有以下配套设施：绿化景观：小区内规划有绿化面积[X]平方米，种植有多种树木、花卉及草坪，营造了优美的居住环境。休闲设施：配备有健身器材、儿童游乐设施、休闲步道等，为业主提供休闲娱乐场所。物业服务用房：位于小区[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，用于物业管理公司开展日常服务工作。停车位：小区内规划建设有地下停车位[X]个，地上停车位[X]个，满足业主停车需求。该商品房所在小区周边配套设施情况：交通：距离小区[X]米处有公交站点，途经公交线路有[列举公交线路]，方便业主出行。距离小区[X]公里处有地铁站[地铁站名称]，可快速到达城市其他区域。教育：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校，为业主子女提供良好的教育资源。商业：附近有大型购物中心[购物中心名称]、超市[超市名称]等，满足业主日常生活购物需求。医疗：距离小区[X]公里处有医院[医院名称]，具备较为完善的医疗设施和专业的医疗团队，为业主的健康提供保障。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和期限支付解除合同所需的款项。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权按照相关法律法规及本协议的约定办理商品房买卖合同的解除手续。义务向乙方如实告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋质量、规划变更、抵押情况等信息。按照本协议约定，协助乙方办理相关手续，包括但不限于退还购房款、支付违约金、办理房屋产权登记注销手续等。在解除商品房买卖合同后，负责处理该商品房的相关事宜，如腾空房屋、清理房屋内物品等。对因解除合同给乙方造成的损失，按照本协议约定承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的方式和期限履行义务，包括退还购房款、支付违约金等。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，以确保自身权益得到保障。义务按照本协议约定的方式和期限向甲方支付解除合同所需的款项。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、购房合同原件等。在解除商品房买卖合同后，及时腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。对因自身原因给甲方造成的损失，按照本协议约定承担赔偿责任。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订日期]签订的《商品房买卖合同》，主要原因如下：[具体原因，如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，且逾期时间达到合同约定解除条件；或乙方因自身经济原因无法继续履行购房合同等]2.解除方式双方同意通过签订本解除协议的方式解除上述商品房买卖合同，并按照本协议约定履行各自的权利义务。四、解除合同的相关事宜1.购房款退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：元整），甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如因乙方原因导致购房款退还延迟，每逾期一日，乙方应按照未退还购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.违约金支付根据《商品房买卖合同》的约定及相关法律法规的规定，因[解除原因]导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该违约金支付至乙方指定的银行账户。如甲方未能按照本协议约定支付违约金，每逾期一日，甲方应按照未支付违约金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。3.房屋产权登记注销手续办理双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商品房买卖合同的解除备案及房屋产权登记注销手续。办理手续所需的费用，按照相关法律法规及政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致房屋产权登记注销手续办理延迟，每逾期一日，该方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。因办理房屋产权登记注销手续产生的额外费用，由导致延迟的一方承担。4.房屋交接甲方应在收到乙方退还的房屋钥匙及相关物品后，对房屋进行验收。如房屋无损坏、无欠费等情况，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应在房屋交付前，腾空房屋，并清理房屋内的物品。如乙方未按照约定腾空房屋或清理物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，如退还购房款、支付违约金、办理相关手续等。向乙方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[X%]计算。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，如支付解除合同所需款项、配合办理相关手续等。向甲方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[X%]计算。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双