解除卖房委托协议书

PAGE解除卖房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方曾委托乙方作为其代理人处理房屋出售相关事宜，现经双方友好协商，就解除该卖房委托事宜达成如下协议：一、委托事项概述甲方于[委托日期]与乙方签订了《卖房委托协议》，委托乙方出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）。乙方接受委托后，按照协议约定开展了一系列相关工作，包括但不限于寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条件、办理房屋过户手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解房屋出售委托事项的进展情况，要求乙方提供相关信息和报告。在解除委托协议后，有权收回与委托事项相关的全部文件资料。2.义务向乙方如实提供与房屋出售相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等。按照本协议约定向乙方支付因履行委托事项而产生的合理费用（如有）。在委托期间，不得自行或通过其他第三方与乙方已接触的潜在买家进行私下交易，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取因履行委托事项而产生的合理费用（如有）。当甲方未按照约定支付费用时，乙方有权暂停相关工作，并要求甲方支付费用及相应的逾期违约金。在委托期限内，有权以甲方代理人的身份与潜在买家洽谈房屋出售事宜，代表甲方签署相关文件（但涉及房屋价格、付款方式等重大交易条件变更的文件除外）。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉、谨慎的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。及时向甲方报告房屋出售委托事项的进展情况，包括潜在买家的反馈、交易条件的协商结果等重要信息。妥善保管与委托事项相关的文件资料，在委托事项完成或解除委托协议后，按照甲方要求及时返还。在委托期间，不得与甲方已接触的潜在买家恶意串通，损害甲方利益，否则应承担相应的赔偿责任。三、解除委托的原因及方式1.解除原因：双方经友好协商一致，决定解除原《卖房委托协议》。2.解除方式：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《卖房委托协议》自本协议生效之日起解除。四、费用结算1.截至本协议签订之日，乙方因履行原委托事项已产生的合理费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用明细如下：房屋信息查询费：人民币[X]元，用于查询房屋产权状况及相关信息。广告宣传费：人民币[X]元，用于在[具体媒体或平台]发布房屋出售信息。与潜在买家沟通、洽谈的交通及通讯费用：人民币[X]元。[其他费用如有，请详细列出]2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、保密条款1.双方应对在履行委托事项过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及逾期违约金，同时甲方应按照原委托协议约定的房屋出售佣金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未及时出售而遭受的经济损失、甲方为实现债权而支付的诉讼费（如有）、律师费、差旅费等合理费用。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订