解除住房合同协议书

PAGE解除住房合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订住房买卖合同日期]签订了《住房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就解除上述住房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗情况等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定与乙方办理房屋解除合同及相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与解除住房买卖合同相关的手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理房屋解除合同的相关手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、协助乙方办理房屋产权变更登记等手续。在房屋解除合同手续办理完毕前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。承担因解除合同产生的应由甲方承担的费用，如可能涉及的税费、手续费等（具体费用根据法律法规及实际情况确定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与解除住房买卖合同相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关款项（如有）。与甲方共同办理房屋解除合同的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房屋解除合同手续办理完毕前，不得擅自要求甲方交付房屋或使用房屋。承担因解除合同产生的应由乙方承担的费用，如可能涉及的税费、手续费等（具体费用根据法律法规及实际情况确定）。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订住房买卖合同日期]签订的《住房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.解除方式双方签订本解除住房合同协议书，自本协议生效之日起，原《住房买卖合同》即行解除，双方之间基于该合同产生的权利义务关系随之终止。四、款项支付及退还1.乙方已支付款项乙方已按照原《住房买卖合同》约定向甲方支付了购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.款项退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还给乙方。退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在甲方将乙方已支付的购房款全额退还至乙方指定账户后，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，将房屋钥匙及相关物品（如有）交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行确认，如房屋设施设备是否完好、房屋是否存在损坏等情况。2.手续办理双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门提交解除住房买卖合同的申请，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料，办理房屋买卖合同解除备案手续。甲方应在办理完房屋买卖合同解除备案手续后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下。办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还购房款的义务，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋解除合同及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行配合办理手续的义务，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力