解除二手房合同协议

PAGE解除二手房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除该二手房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、热水器、空调、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关文件等。在解除原合同后，按照约定将已收取的款项退还乙方，并承担因解除合同而产生的相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与解除原合同相关的手续，提供必要的文件、签署相关文件等。在解除原合同后，按照约定将房屋及附属设施完好地交还甲方，并承担因使用房屋而产生的相关费用（如有）。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除原合同。具体原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方在价格、付款方式、交房时间等方面无法达成一致等]。2.解除方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。四、款项支付及退还1.乙方已支付款项乙方于年月日向甲方支付了购房定金人民币元，于年月日向甲方支付了购房款人民币元，共计已支付款项人民币元。2.款项退还甲方应在本协议生效之日起日内，将乙方已支付的款项共计人民币元一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.利息支付如甲方未按照上述约定按时退还乙方款项，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付逾期利息，逾期利息计算自应退还之日起至实际退还之日止。五、房屋及附属设施交还1.交还时间乙方应在本协议生效之日起日内，将房屋及附属设施完好地交还甲方。2.交还标准乙方交还的房屋应保持原购买时的状态，房屋内的固定装修、附属设施等应无损坏、缺失。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清在使用房屋期间产生的水、电、燃气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方款项或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买房屋而产生的其他费用损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项或交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在交还房屋时故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由