解约商业房合同协议

PAGE解约商业房合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商业房租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业房位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商业房用途为[具体用途]。2.房屋设施设备：该商业房内现有包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、消防系统、水电设施等]在内的设施设备，双方确认在租赁期间乙方正常使用，设施设备状况以[交接时的状态描述]为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商业房。有权按照本协议约定收取乙方应承担的费用。2.义务向乙方提供商业房的相关产权证明文件等资料，确保乙方对商业房的使用符合法律法规规定。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关解约手续，包括但不限于出具解除租赁合同的证明等。按照本协议约定退还乙方已支付的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金等费用。在腾退商业房时，有权要求甲方对房屋内设施设备进行验收，确认无损坏后退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将商业房腾空并交还给甲方，保证商业房内无乙方遗留的物品、垃圾等。结清租赁期间因使用商业房产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。负责对商业房内设施设备进行清洁、维护，确保设施设备完好无损，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方办理相关解约手续，提供必要的文件和资料。三、解约相关事宜（一）解约原因双方一致确认，因[具体原因，例如市场变化、乙方经营调整等]原因，决定解除原合同。（二）解约时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自[解约生效日期]起解除。（三）费用结算1.租金：乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方按照本协议约定退还乙方剩余租金，具体金额为[X]元。2.押金：乙方在签订原合同之日向甲方支付了押金[X]元，在乙方按照本协议约定腾空商业房并经甲方验收合格后，甲方应在[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。3.其他费用：乙方应在解约前结清租赁期间产生的所有费用，经双方核对无误后，乙方将费用支付给甲方或相关收费单位。（四）腾退交接1.乙方应在[腾退日期]前将商业房腾空，并通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方通知后，应在[验收日期]内对商业房进行验收。验收内容包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。如发现乙方未按照协议约定履行腾空义务或造成设施设备损坏的，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失。3.经甲方验收合格后，双方办理交接手续，签署《商业房交接清单》，确认商业房已按照协议约定腾退并交接完毕。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方未按时退还乙方租金、押金等费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法按时腾退商业房的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商业房，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商业房，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新出租商业房期间的租金损失、中介费等。2.若乙方未结清租赁期间的费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。乙方还应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在腾退商业房时造成设施设备损坏，乙方应按照损坏设施设备的重置价格进行赔偿；如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方