解除房产合同协议

PAGE解除房产合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房产买卖合同日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就解除上述房产买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房产证号为[房产证编号]。该房产附带[车库/车位数量及面积等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房产现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，附属设施包括[列举附属设施，如花园、阳台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与该房产相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。协助乙方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等。在解除合同后，按照约定将已收取的款项退还乙方，并承担因解除合同而产生的相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。在解除合同后，按照约定将该房产及相关附属设施设备等完好无损地返还甲方，并承担因使用该房产而产生的相关费用（如有）。三、解除合同原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订房产买卖合同日期]签订的《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]），原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房计划、因不可抗力导致合同无法履行等]。2.解除方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效后即视为双方同意解除上述房产买卖合同。双方应按照本协议约定履行各自的义务，完成相关解除手续。四、款项支付及退还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元于[支付定金日期]支付，首付款人民币[X]元于[支付首付款日期]支付，剩余款项人民币[X]元通过银行贷款方式支付（贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号：[贷款合同编号]）。2.款项退还方式及时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。对于乙方通过银行贷款方式支付的款项，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，配合乙方与贷款银行办理提前还款手续，并承担因提前还款而产生的相关费用（如有）。在贷款银行完成提前还款手续并解除乙方贷款合同后，甲方应在[X]个工作日内，将乙方已支付的贷款本金及利息等款项退还至乙方指定的银行账户。五、房产及附属设施设备返还1.房产返还乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保该房产及附属设施设备完好无损，保持原状（正常使用损耗除外）。2.附属设施设备返还乙方应将该房产附带的附属设施设备，包括但不限于[详细列举附属设施设备清单]等，一并完好无损地返还给甲方。对于乙方在使用该房产期间对附属设施设备进行的任何改动或添加，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行合理补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）以及按照房产买卖合同约定应承担的违约责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理与解除合同相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式将该房产及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照房产买卖合同约定的购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产买卖合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、律师费、诉讼费等）以及按照房产买卖合同约定应承担的违约责任。若乙方违反本协议约定，对该房产及附属设施设备造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买新的设施设备，费用由乙方承担，同时乙方应按照房产买卖合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于修复费用、购买费用、律师费、诉讼费等）以及按照房产买卖合同约定应承担的违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效后双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，任