装修包出租协议书

PAGE装修包出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并要求甲方提供装修包服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋现有设施，如水电线路、门窗、墙面地面等]。2.装修包服务内容甲方负责按照乙方提出的装修风格和要求（装修风格及要求详见附件一），对该房屋进行全面装修。装修工程包括但不限于室内墙面、地面的装饰，天花板吊顶，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及配套设施安装，门窗更换等。装修使用的材料应符合国家环保标准及相关质量要求，具体材料品牌及规格详见附件二。装修工程应在本协议签订之日起[X]天内完成，并通过双方共同验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及装修费用。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务确保该房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的装修风格和要求，按时、保质完成装修工程，并承担装修工程所需的全部费用，但因乙方原因导致装修工程延误或增加费用的除外。在装修过程中，应遵守相关法律法规及施工规范，确保施工安全，如因施工造成第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部责任。装修工程完成后，应及时通知乙方进行验收，并提供装修工程的相关资料（如装修图纸、材料清单、质量检测报告等）。对该房屋及装修工程提供必要的维护和保养，确保房屋及装修设施在租赁期间正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的装修风格和要求进行装修，并对装修工程进行监督。在装修工程验收合格后，有权按照本协议约定使用该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及装修费用。向甲方提供明确的装修风格和要求，并积极配合甲方进行装修工程，如因乙方原因导致装修工程延误或增加费用的，由乙方承担全部责任。在租赁期间，应合理使用该房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构或损坏装修设施，如因乙方使用不当造成房屋及装修设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将该房屋及装修设施完好返还给甲方。三、租金及装修费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，具体支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.装修费用乙方应向甲方支付装修费用人民币[X]元，该装修费用包含在租金中，不再另行支付。如因乙方原因导致装修工程增加费用的，乙方应按照实际增加的费用向甲方支付。四、租赁期限租赁期限为[X]年，自装修工程验收合格之日起计算。租赁期满，乙方应按照本协议约定返还该房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定将该房屋及装修设施完好返还给甲方的，甲方应在收到房屋及设施后的[X]天内将押金全额退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的装修风格和要求进行装修，或装修工程质量不符合国家相关标准及本协议约定的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及装修费用，同时按照装修费用的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按时完成装修工程，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及装修费用，同时按照装修费用的[X%]向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间对该房屋及装修设施未尽维护和保养义务，导致房屋及设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或装修费用及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、装修费用及违约金，同时收回该房屋。如乙方擅自改变房屋结构或损坏装修设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本协议约定的租赁期限使用该房屋，提前解除本协议的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订