补充购房协议书

PAGE补充购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[原购房合同编号]），现经双方共同协商，就原购房合同相关未尽事宜进行补充约定，特签订本补充购房协议书。一、标的物具体描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[期房/现房]。具体房源信息及房屋朝向、户型格局、配套等情况以实际交付为准。2.房屋附属设施设备情况：包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备的现状及接入使用情况，均以交付时实际情况为准。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修材料、装修程度等]，乙方对该装修现状予以认可。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应按照原购房合同及本补充协议约定，向乙方交付符合交付条件的房屋。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋质量符合相关标准及合同约定。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的各项资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和方式通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并确保房屋的各项设施设备能够正常使用。2.乙方权利义务乙方应按照原购房合同及本补充协议约定，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定的时间和方式办理房屋交付手续。在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决。乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：本补充协议所涉房屋总价款为人民币[X]元，此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。该价格包含房屋本身价款及相关配套设施设备、装修等费用。2.支付方式：乙方已按照原购房合同约定支付了定金人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：在[具体付款时间节点1]前，支付人民币[X]元；在[具体付款时间节点2]前，支付人民币[X]元；（如有其他付款节点，依次详细列出）乙方应通过银行转账等甲方认可方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表；房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备已接通并能够正常使用；房屋的装修符合合同约定的标准；提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收记录中注明。甲方应根据乙方提出的问题进行整改，整改完成后再次组织验收直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本补充协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效