蔬菜门店转租协议书

PAGE蔬菜门店转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与蔬菜门店原业主签订租赁合同，现甲方欲将其承租的蔬菜门店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租门店基本情况1.门店位置：该蔬菜门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：主要用于经营各类蔬菜的批发与零售。门店内现有货架、冷藏设备、电子秤等经营设备及设施（设备设施清单见附件一）。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方与原业主协商一致后，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及门店经营状况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将门店及设备设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害门店设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转租期限内，若原业主与甲方的租赁合同发生变更或解除等情况导致本转租协议无法继续履行，甲方有权提前通知乙方解除本协议，并按照实际租赁期限结算租金，双方互不承担违约责任。2.义务确保其与原业主签订的租赁合同合法有效，并有权将该门店转租给乙方。如因甲方原因导致本转租协议无效或无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方自行承担。在转租期限内，负责协调处理与原业主及周边邻居等因门店经营产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照原租赁合同的约定，按时向原业主支付租金及相关费用，确保乙方能够正常使用门店。若因甲方未履行该义务导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用蔬菜门店及相关设备设施进行合法经营活动。有权要求甲方协助办理与门店经营相关的证照手续。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及行业规范合法经营蔬菜门店，不得从事违法违规活动。在经营过程中，自行承担因经营产生的一切税费及其他费用。合理使用门店及设备设施，不得擅自改变门店结构及用途。如需对门店进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将门店恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。负责门店内的消防安全及卫生管理工作，配备必要的消防设施设备，确保门店经营符合消防安全及卫生标准。因乙方原因导致的消防安全事故或卫生问题，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应在[X]日内将门店及设备设施完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、设备设施的使用与维护1.乙方应合理使用门店内现有设备设施（设备设施清单见附件一），在使用过程中如发现设备设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。2.对于乙方自行添加或更换的设备设施，在租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除，但应确保拆除行为不影响门店的正常使用及结构安全。如乙方拆除行为造成门店损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，未按照约定使用门店及设备设施，擅自改变门店结构及用途，从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或