自愿赠与房子协议书

PAGE自愿赠与房子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在符合法律规定的条件下进行。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权过户登记等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方负责将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋现状与本协议约定一致，房屋内的附属设施设备能正常使用。交付前，甲方应结清与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理过户手续等。2.乙方应按照甲方通知的时间和方式接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方应积极配合甲方办理房屋赠与相关手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料和文件。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方接受赠与后，应尊重甲方及其亲属对该房屋的合理情感联系，不得实施有损甲方及其亲属感情的行为。三、赠与的生效与撤销1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。3.若甲方行使撤销权，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销权的行使应以书面形式通知乙方，并自通知到达乙方时生效。撤销赠与后，双方应相互返还已取得的财产。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理过户手续、交付房屋不符合约定等，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X%]。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接收房屋、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X%]。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，并按照甲方要求恢复房屋原状。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，