自建商铺赠与协议书

PAGE自建商铺赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其自建商铺赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述1.商铺位置：该自建商铺位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.商铺结构：商铺为[具体结构，如框架结构等]两层建筑，底层面积为[X]平方米，二层面积为[X]平方米。3.附属设施：商铺配套有独立的水电设施、消防设施、通风设施等，且商铺周边有[具体描述周边土地使用情况，如停车位数量及使用方式等]停车位可供使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务保证对赠与的自建商铺拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将赠与的商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。向乙方如实告知商铺的真实状况，包括但不限于商铺的建筑质量、使用年限、是否存在抵押或其他权利限制等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的商铺，并协助办理产权变更登记手续。在接受赠与后，依法享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的商铺，并履行相关的协助义务，如配合办理产权变更登记所需的手续等。尊重甲方对商铺的合理关切，不得擅自改变商铺的结构或用途，如需进行改造或变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。妥善保管和维护赠与的商铺，使其处于良好的使用状态，如因乙方故意或重大过失导致商铺损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。三、赠与财产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与的商铺交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容：交付的内容包括商铺本身及其附属设施、设备等，同时甲方应向乙方提供与商铺相关的所有资料，如建筑图纸、产权证明文件等。四、产权变更登记1.甲方应在商铺交付后的[X]日内，协助乙方办理产权变更登记手续，将商铺的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。如因逾期办理产权变更登记手续给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠与的商铺或协助乙方办理产权变更登记手续，应承担违约责任。除按照本协议相关条款支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因商铺未能及时交付或办理产权变更登记手续而导致的预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺结构或用途、不妥善保管维护商铺、拒绝接受赠与或不履行协助办理产权变更登记手续所需的义务等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的赠与财产。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内返还商铺及其附属设施、设备等，如无法返还或返还造成商铺价值减损的，乙方应按照商铺当前价值进行赔偿。同时，乙方还应按照商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本协议所支付的费用、律师费、诉讼费、差旅费等合理支出。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双