自建公寓转租协议书

PAGE自建公寓转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建公寓一套，现甲方欲将该公寓转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：位于[具体地址]，该公寓为[公寓所在楼层及房号]。2.公寓结构及面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。3.公寓配套设施：公寓所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、健身设施、绿化景观等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金。有权监督乙方合理使用公寓及配套设施。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该公寓享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方如实告知公寓及附属设施的真实情况，包括但不限于公寓的质量状况、使用年限、维修记录等。负责协调处理与公寓相关的前期遗留问题，确保乙方在入住后不会因该等问题受到影响。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付公寓及相关设施，并保证其处于可正常使用的状态。在租赁期间，协助乙方办理与公寓使用相关的必要手续，如水电费缴纳手续、小区出入证办理等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用公寓及配套设施。在租赁期间，有权要求甲方对公寓及附属设施进行正常的维修和保养。在同等条件下，享有优先续租权（若本协议约定有续租条款）。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转租租金及相关费用。合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变公寓的结构和用途，不得损坏公寓及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意不得对公寓进行装修、改造或增设他物。遵守公寓所在小区的管理规定，按时缴纳小区物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在租赁期间，妥善保管公寓内的物品及设施，如因乙方保管不善导致物品丢失或设施损坏的，由乙方承担相应责任。不得在公寓内从事违法违规活动，不得将公寓转租给第三方或与第三方合租（除非经过甲方书面同意）。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求的时间和状态返还公寓及相关设施。三、转租租金及支付方式1.转租租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如现金、银行转账等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定返还公寓及相关设施、结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，本协议期满自动终止。五、公寓的维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责公寓主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致公寓及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修义务：乙方在使用过程中发现公寓及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方通知后甲方未及时维修的情况，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修费用凭证后[X]个工作日内支付给乙方。3.紧急维修情况：如遇公寓出现紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常使用公寓的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对公寓的维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担乙方因此额外支出的合理费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回公寓，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变公寓结构、用途或损坏公寓及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，如造成甲方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。若乙方未经甲方书面同意将公寓转租给第三方或与第三方合租的，甲方有权解除本协议，收回公寓，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，在公寓内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回公寓，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：若双方协商不成，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议