老人房产赠予协议书

PAGE老人房产赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方系乙方的（写明双方关系，如父亲、母亲等），甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方将房产赠予乙方事宜达成如下协议：一、赠予房产的具体描述1.房产位置：该房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房产性质：该房产为（如商品房、房改房等），土地性质为（如出让、划拨等）。3.附属设施：该房产附属的车库（车位）、地下室等设施一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产灭失或损坏，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关协议等，所需费用由方承担（可约定由甲方或乙方承担）。在赠予房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产赠予的相关手续。在房产变更登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予。协助甲方办理房产赠予的相关手续，积极配合提供所需资料等。若甲方要求，在合理期限内对赠予房产进行必要的维护和管理，费用自理。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的日内，将赠予房产及相关附属设施交付给乙方。交付方式为（如实地交付、钥匙交付等）。2.交付时，甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等，并确保资料的真实性和完整性。四、房产赠予变更登记手续1.甲乙双方应在本协议生效后的日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由方承担（可约定由甲方或乙方承担）。3.在办理变更登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，甲乙双方应积极配合，及时完成资料补充和修改工作。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行协助办理房产赠予变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照赠予房产价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或不协助办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房产，乙方已支付的相关费用不予退还。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，不动产登记机构留存份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补