维修房屋免责协议书

PAGE维修房屋免责协议书甲方（维修方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方房屋存在需要维修的情况，甲方具备相关维修资质与能力，双方经友好协商，就乙方委托甲方维修房屋事宜，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下免责协议书：一、维修房屋标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋目前存在的主要维修问题包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、水电线路老化等。2.维修服务内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片或防水层，确保屋顶不再漏水。墙面维修：修补墙面裂缝，对墙面进行打磨、刮腻子、粉刷等处理，使墙面恢复平整、美观。水电线路维修：检查并更换老化的水电线路，确保水电供应安全、正常，消除潜在的安全隐患。其他维修项目：根据房屋实际情况，对门窗、管道等其他需要维修的部位进行相应处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋维修相关的必要信息和资料，以便准确了解房屋状况和维修需求。在维修过程中，如发现原维修计划需要调整或增加新的维修项目，有权与乙方协商确定。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定，为乙方提供专业、优质的房屋维修服务。维修人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德，确保维修工作安全、高效进行。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，避免因维修工作给乙方及周边人员造成人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致损害发生，由甲方承担全部赔偿责任。维修所需的材料、设备等应符合质量要求，并向乙方提供相关的质量证明文件。定期向乙方通报维修进度，及时反馈维修过程中出现的问题及解决方案，接受乙方的监督和检查。维修工作完成后，负责清理现场，将维修废弃物妥善处理，保持房屋周边环境整洁。对维修后的房屋提供一定期限的质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，甲方应免费进行修复或更换。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，具体期限为[X]个月。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。如发现维修质量不符合要求，有权要求甲方限期整改。2.义务向甲方如实告知房屋存在的问题及维修需求，提供与房屋相关的产权证明、设计图纸等资料。协助甲方做好维修工作，为甲方提供必要的便利条件，如允许甲方进入房屋内部进行检查、维修等。按照本协议约定向甲方支付维修费用。在甲方维修过程中，如因乙方原因导致维修工作延误或增加额外费用，由乙方承担相应责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备等全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经乙方验收合格后，乙方在[X]个工作日内，向甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量要求完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修质量问题导致乙方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。如给乙方造成其他间接损失的，甲方也应予以赔偿。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。乙方违反本协议其他约定，导致甲方维修工作无法顺利进行或增加额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一