继租协议书范本

PAGE继租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租方签订的租赁合同，乙方有意继租甲方所承租的标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下继租协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方现承租位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、继租期限1.本继租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整导致租金合理变动的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本继租协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。2.在租赁期满或本继租协议提前解除且乙方结清所有费用、交还房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并按照押金金额向乙方支付违约金。2.义务应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构或用途。应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担房屋及其附属设施的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有因使用房屋而产生的费用。在租赁期满或本继租协议提前解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好，不得留存物品或影响房屋的正常使用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时维修房屋及其附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照未维修天数相应减少租金。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构、用途，甲方有权解除本继租协议，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本继租协议，收回房屋，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本继租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本继租协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本继租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本继租协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2